Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
02 июля 2010 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Власовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой ФИО2, Князьковой ФИО3 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг. они являются собственниками указанной квартиры, в процессе проживания, с согласия совместно проживающих членов семьи, в квартире была произведена перепланировка, а именно: перенесен дверной проем в гипсолитовой перегородки толщиной 80 мм, демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным проемом и смонтирована часть перегородки с дверным проемом сан.узла, вместо душевой кабины установлена ванна, демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным проемом толщиной 80 мм, кухни и жилой комнаты, в которой установлена дверь. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 29,8 кв.м. и жилая – 17,2 кв.м., а после соответственно – 30,0 кв.м. и 17,2 кв.м.. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данной квартире, а также в жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просят сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
В судебном заседании истец Князькова С.Г. на удовлетворении исковых требований наставила.
Истец Ширяева В.А. в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда Ронгинская Ю.В., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда Балмашова Т.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не возражает. Просит гражданское дело по иску Ширяевой В.А., Князьковой С.Г. рассматривать без участия представителя МУП ВМБТИ Волгограда.
В судебное заседание третье лицо Тарелко Т.А. не явилась, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав истца Князькову С.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг. Ширяева В.А. и Князькова С.Г. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., квартира 17, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.. л.д. 6-8)
Согласно справки о регистрации по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... зарегистрированы: третье лицо Тарелко Т.А.. л.д. 5)
В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: перенесен дверной проем в гипсолитовой перегородки толщиной 80 мм, демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным проемом и смонтирована часть перегородки с дверным проемом сан.узла, вместо душевой кабины установлена ванна, демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным проемом толщиной 80 мм, кухни и жилой комнаты, в которой установлена дверь. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 29,8 кв.м. и жилая – 17,2 кв.м., а после соответственно – 30,0 кв.м. и 17,2 кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте квартиры. л.д.9-12)
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:
1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения Волгоградского областного ГУП БТИ о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкции установлено, что все строительные конструкции здания и смещения находятся в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии.
Выполненная перепланировка квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного здания жилого дома по ..., ... ..., ... ...: не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность здания в целом; система отопления здания обеспечивает равномерное нагревание воздуха помещений, гидравлическую и тепловую устойчивость; все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Мероприятия по перепланировки жилого помещения квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного здания жилого дома по ..., ... ..., ... ..., выполнены качественно, технически грамотно в соответствии с требованиями нормативных документов. Квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного здания жилого дома по ..., ..., кв. ... ... пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. л.д.13-24)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома Номер обезличен по ул. ... ....
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ширяевой В.А., Князьковой С.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ширяевой ФИО2, Князьковой ФИО3 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии, общей площадью – 30 кв.м., жилой - 17,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий