Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева В.П. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева В.П. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником, в равных долях с Медведевой Е.А., Князьковым А.В., Ярцевой Д.А., указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между кухней и ванной, демонтаж ненесущих перегородок между туалетом и кладовыми с образованием новой площади санузла, монтаж перегородки в коридоре. Истец просит сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебное заседание истец не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Возражений по существу иска представлено не было.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не сообщена.
Третьи лица Медведева Е.А., Князьков А.В., Ярцева Д.А. в судебное заседание не явились, в суд представили заявления, в которых просят судебное заседание провести в их отсутствии. Считают исковые требования обоснованными и не возражают против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании в Медведева В.П., а также Медведева Е.А., Князьков А.В., Ярцева Д.А. приобрели согласно договора мены квартиру, расположенную по адресу: ..., ... л.д.5, 6). В данной квартире, согласно справки о регистрации по месту жительства зарегистрированы и проживают только собственники квартиры л.д.12)
Из технического паспорта квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между кухней и ванной, демонтаж перегородок между туалетом и кладовыми с образованием новой площади сан.узла с установкой сан.приборов., монтаж перегородки в коридоре. ... квартиры после перепланировки уменьшилась с 77.40 кв.м. до 76.90 кв.м., а жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 47.40 кв.м., о чём также свидетельствует справка МУП ВМТИ л.д.7-9, 10).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., выполненного Экспертная организация несущие и ограждающие конструкции, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Проведённая перепланировка и переустройство квартиры улучшают бытовые условия и повышает комфортность проживания. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как исправное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дельнейшую эксплуатацию л.д. ).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации собственниками действий по распоряжению данным недвижимым имуществом, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Медведева В.П. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... При этом в результате перепланировки квартиры произведены следующие работы: демонтаж ненесущей перегородки между кухней и ванной, демонтаж перегородок между туалетом и кладовыми с образованием новой площади сан.узла с установкой сан.приборов., монтаж перегородки в коридоре. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с 77.40 кв.м. до 76.90 кв.м., а жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 47.40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: