Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличенаг. в г.Волгограде
Ворошиловского районного суда г.Волгограда
В составе
Председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
При секретаре Алимовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального Управления Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Ивановской С.А. о взыскании арендной платы и пени.
У С Т А Н О В И Л:
Территориальное Управление Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в суд с иском к Ивановской С.А. о взыскании арендной платы за пользование, принадлежащей ей долей арендованного на основании договора о Дата обезличенаг. земельного участка кадастровый Номер обезличен, находящегося по адресу ... ... для размещения производственной базы и пени на сумму долга по данному договору.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив суду Дата обезличенаг. между Территориальным Управлением Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области в качестве арендодателя и ООО "" в качестве арендатора был заключен договор аренды земельного участка кадастровый Номер обезличен находящегося по адресу ... ... для размещения производственной базы и пени на сумму долга по данному договору. По дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. количество лиц на стороне арендатора было увеличено и в качестве соарендатора к договору вступила Ивановская С.А. с долей в праве аренды данного имущества составляющей 9,98 %. На настоящее время долг ответчица по арендной плате за использование данного имущества составляет 179224 руб 50 коп, кроме того на сумму долга начислена пени в размере 61292 руб 48 коп. Соответственно общая сумма долга заявленная истцом ко взысканию составляет 240617 руб 98 коп.
Ивановская С.А. в судебное заседание не явилась. О дате и месте судебного ответчица неоднократно извещалась судом, Ответчице неоднократно направлялись повестки, которые ответчица игнорирует, отказывается получать, тем самым уклоняется от гражданско-правовой ответственности злоупотребляя своими гражданскими правами. Поскольку суд принимал все необходимые меры к оповещению ответчицы, предоставив ей право на участие в судебном заседании, суд полагает, что право на участие в судебном заседание ответчицы соблюдено и её неявка в суд является неуважительной и не может быть единственным основанием для отказа в защите прав другой, добросовестной стороны в гражданском процессе обратившееся за судебной защитой.
В соответствии со ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.»
В соответствии со ст.606 ГК РФ «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.»
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.»
Земельный участок кадастровый Номер обезличен, находящегося по адресу ... ... является объектом собственности Российской Федерации согласно свидетельства о регистрации права л.д.20). Дата обезличенаг. между Территориальным Управлением Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области в качестве арендодателя и ООО "" в качестве арендатора был заключен договор аренды земельного участка кадастровый Номер обезличен, находящегося по адресу ... ... для размещения производственной базы и пени на сумму долга по данному договору л.д.9-13). Стоимость аренды оговорена данным договором в виде «расчета арендной платы л.д.14) и составляет 40,95 руб/ кв. метр при площади арендуемого земельного участка 30047,6 кв. метров составляет 1230449 руб 22 коп. Земельный участок предан арендатору согласно акта приема-передачи л.д.17). Дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. к договору от Дата обезличенаг. цена арендной платы увеличена до 2713830 руб По дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. к договору аренды от Дата обезличенаг. количество лиц на стороне арендатора было увеличено и в качестве соарендатора к договору вступила Ивановская С.А. Согласно соглашения об установлении долей л.д.40) долей соарендаторов доля Ивановской С.А. в праве аренды данного имущества составляющей 9,98 %, ей выделена часть земельного участка размером 3000 кв. метров со стоимостью арендной платы в год 270840 руб 23 коп. Данное соглашение зарегистрировано в Едином госреестре согласно уведомления л.д.41) в декабре 2009г. года арендная плата составила сумму 293861,65 руб или в месяц 25519 руб 23 коп.
Дата обезличенаг. в адрес ответчицы арендодателем направлено уведомление об увеличении с Дата обезличенаг. арендной платы до 380550,84 руб л.д.42-43).
Поскольку уплата аренды договором предусмотрена в пункте 3.2 помесячно то арендная плата ответчицы в Дата обезличена должна составлять 22570 руб 02 коп, в Дата обезличена 25519 руб 23 коп, а с Дата обезличена в сумме 31712 руб в месяц.
П.5.2 договора предусматривает возможность арендодателя начислить арендатору пени 0.1% за просрочку исполнения обязательства.
Исковые требования истца вытекают из следующего
Задолженность имеется задолженность истицы по внесению арендной платы за Дата обезличена. в сумме 22570,02 руб начиная с Дата обезличенаг.
Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. то есть 28 дней составила 22570 руб 02 коп * 0,1% * 28 дней = 631 руб 96 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 45140 руб 04 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. Дата обезличена то есть 31 дней составила 45140 руб 04 коп * 0,1% * 31 дней = 1399 руб 34 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 67710 руб 06 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена то есть 30 дней составила 67710 руб 06 коп * 0,1% * 30 дней = 2031 руб 30 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 90280 руб 08 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена то есть 31 дней составила 90280 руб 08 коп * 0,1% * 31 дней = 2798 руб 68 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 112850 руб 10 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 30 дней составила 112850 руб 10 коп * 0,1% * 30 дней = 3385 руб 50 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 135420 руб 12 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 31 дней составила 135420 руб 12 коп * 0,1% * 31 дней = 4198 руб 02 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 157990 руб 13 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена то есть 31 дней составила 157990 руб 13 коп * 0,1% * 31 дней = 4897 руб 69 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 180560 руб 15 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 30 дней составила 180560 руб 15 коп * 0,1% * 30 дней = 5416 руб 80 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 203130 руб 17 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 31 дней составила 203130 руб 17 коп * 0,1% * 31 дней = 6297 руб 04 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг истицы по аренде увеличился на сумму 22570 руб 02 коп и составил 225700 руб 19 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 9 дней составила 203130 руб 18 коп * 0,1% * 9 дней = 2031 руб 30 коп
Дата обезличенаг. ответчицей внесено 22570 руб 00 коп
Соответственно на Дата обезличенаг. долг ответчицы по арендной плате снизился и составил 203130 руб 19 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 21 дней составила 203130 руб 19 коп * 0,1% * 21 дней = 4265 руб 73 коп
На Дата обезличенаг. ответчице надлежит внести плату по аренде в сумме 22570 руб 02 коп, однако Дата обезличенаг. ответчица внесла 22570 руб 00 коп. и окончательно на Дата обезличенаг. долг ответчицы по арендной плате стал 225700 руб 21 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена то есть 4 дня составила 225700 руб 21 коп * 0,1% * 4 дней = 902 руб 80 коп
Дата обезличенаг. ответчица внесла сумму арендной платы 22570 руб 02 коп и её долг по аренде снизился до суммы 203130 руб 19 коп
Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 11 дня составила 203130 руб 19 коп * 0,1% * 11 дней = 2234 руб 43 коп
Дата обезличенаг. ответчица внесла арендную плату 45140 руб,04 коп и её долг по арендной плате снизился до суммы 157990 руб 15 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена то есть 16 дней составила 157990 руб 15 коп. * 0,1% * 16 дней = 2527 руб 84 коп
На Дата обезличенаг. просроченный долг ответчицы по аренде увеличился на сумму 25519 руб 23 коп и составил 183509 руб 38 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 9 дней составила 183509 руб 38 коп * 0,1% * 9 дней = 1651 руб 56 коп
При этом в Дата обезличена Территориальное Управление Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области брало размер арендной платы исходя из суммы арендной платы установленной для ООО "" согласно уведомления ранее направленного арендатору Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. ) которым установлено, что арендная плата за весь земельный участок установлена 2944505 руб 55 коп, а форма соглашения с ответчицей есть фактически договор присоединения ответчицы к ранее имевшему место договору аренды ООО "" и Территориальное Управление Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области
Дата обезличенаг. ответчица внесла арендную плату 22570 руб 02 коп и её долг по арендной плате снизился до суммы 160939 руб 36 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена то есть 22 дня составила 160939 руб 36 коп * 0,1% * 22 дней = 3540 руб 67 коп
На Дата обезличенаг. ответчице надлежит внести плату по аренде в сумме 31712 руб 57 коп, однако Дата обезличенаг. ответчица внесла 31712 руб 57 коп. и окончательно на Дата обезличенаг. долг ответчицы по арендной плате не изменился и остался 160939 руб 36 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. то есть 28 дней составила 160939 руб 36 коп * 0,1% * 28 дней = 4506 руб 30 коп
На Дата обезличенаг. ответчице надлежит внести арендной платы сумму 31712 руб 57 коп внесено же 22570 руб и долг составил 170081 руб 93 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 23 дня составила 170081 руб 93 коп * 0,1% * 23 дней = 3911 руб 88 коп
Дата обезличенаг. ответчица внесла 22570 руб 00 коп, её долг по арендной плате снизился до 147511 руб 93 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. то есть 8 дней составила 147511 руб 93 коп * 0,1% * 8 дней = 1180 руб 10 коп
На Дата обезличенаг. ответчице надлежит внести плату по аренде в сумме 31712 руб 57 коп, что внесено не было и долг ответчицы по арендной плате увеличился до 179224 руб 50 коп. Пеня на данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. то есть 20 дней составила 179224 руб 50 коп * 0,1% * 20 дней = 3584 руб 49 коп
Итого долг ответчица по арендной плате составил 179224 руб 50 коп.
долг по пени составил 631 руб 96 коп + 1399 руб 34 коп + 2031 руб 30 коп + 2798 руб 68 коп + 3385 руб 50 коп + 4198 руб 02 коп + 4897 руб 69 коп + 5416 руб 80 коп + 6297 руб 04 коп + 2031 руб 30 коп + 4265 руб 73 коп + 902 руб 80 коп + 2234 руб 43 коп + 2527 руб 84 коп + 1651 руб 56 коп + 3540 руб 67 коп + 4506 руб 30 коп + 3911 руб 88 коп + 1180 руб 10 коп + 3584 руб 49 коп = 61393 руб 48 коп.
Таким образом ответчице надлежит выплатить истцу сумму арендной платы 179224 руб 50 коп и сумму пени 61393 руб 48 коп,
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ивановской С.А. в пользу Территориального Управления Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области сумму арендной платы 179224 руб 50 коп и сумму пени 61393 руб 48 коп, а всего 240617 руб 98 коп.
Взыскать с Ивановской С.А. в доход бюджета госпошлину в сумме 5606 руб 18 коп
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней через Ворошиловский районный суд Волгограда
председательствующий