Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлюпиной Л.Ч. к Администрации Ворошиловского района Волгограда о признании прав собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хлюпина Л.Ч. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., в обоснование иска указывая, что указанный жилой дом был возведён её родителями в Дата обезличена Однако документов, на основании которых возводился данный дом и по которым выделялся земельный участок под строительство дома не сохранилось. После смерти родителей Хлюпина Л.Ч. фактически вступила в права наследования, постоянно проживает в спорном доме, несёт все расходы по его содержанию, оплачивает налоги. В Дата обезличена решив оформить имущество в собственность, она обратилась в ФГУГП «...», где ей было выдано заключение о возможности исключения земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ..., из списка участков, расположенных в приовражной зоне. Впоследствии постановлением администрации данный участок был исключен из списка участков, расположенных в приовражной зоне. Согласно технического заключения состояние конструкций жилого дома исправное. Однако в администрации Ворошиловского района Волгограда ей было отказано в оформлении прав на земельный участок под жилым домом, ввиду того, что за истцом надлежащим образом не оформлено право собственности на домовладение. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ...
В судебном заседании истец и её представитель настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков администрации Ворошиловского района Волгограда и МИ ФНС РФ № 10 по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не сообщена.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебном заседании указал, что не возражает против признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.
Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Выслушав истца, представителя истца и представителя ответчика, а также исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать Хлюпиной Л.Ч. в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании на земельном участке расположенном по адресу: ..., ... ... в Дата обезличена был возведен жилой дом с двумя холодными пристройками. Однако на возведение построек разрешения не предъявлено. Право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не закреплено л.д.61-65).
По правилам ч.1, 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом объект индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: ..., ... ..., является самовольной постройкой. Земельный участок по данному адресу за Хлюпиной Л.Ч. не оформлен. В суд не представлено данных о том, выделялся ли указанный земельный участок под строительство жилого дома родителям Хлюпиной Л.Ч. либо иным лицам.
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., выполненного ООО «...» техническое состояние строительных конструкций строения классифицируется как исправное и работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию л.д.72-84). Данное заключение, а также то обстоятельство, что земельный участок на котором находится спорное домовладение исключен из списка земель, расположенных в оползневой зоне л.д.69-70), не имеют существенного значения для рассматриваемого спора, поскольку права на земельный участок под жилым домом так не за кем и не оформлены.
Таким образом суд признаёт установленным факт того, что строение, расположенное по ... ... является самовольной постройкой.
Таким образом, учитывая, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, ни истец, ни лица наследницей которых является Хлюпина Л.Ч. не наделены какими бы то ни было правами на земельный участок, расположенный под спорным недвижимым имуществом, земельный участок по адресу: ..., ... ... под жилищное строительство не выделялся, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., ... ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении искового заявления Хлюпиной Л.Ч. к Администрации Ворошиловского района Волгограда о признании прав собственности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен Дата обезличенаг.
Председательствующий: