перепланировка

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

(ДАТА) г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Куратовой Л.В.

при секретаре Алешиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимакова В.Н. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тимаков В.Н. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу ..., ссылаясь на то, что он является собственником ... указанной квартиры. В процессе проживания была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (поз. 6) с увеличением жилой площади; заделка дверного проема между жилыми комнатами (поз.4) и (поз.5); монтаж перегородки закрывающей арку-вход с увеличением площади коридора (поз.1); установка металлической двери. Разрешения на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Считает, что проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить самовольную перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Истец Тимаков В.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Тимакова В.Н., действующая на основании доверенности Антонова Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.

Третьи лица Тимаков Н.В. и Тимакова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУП ВМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против выполненной перепланировки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Тимаков В.Н. является собственником ... квартиры (№), расположенной по адресу ..., ..., ..., сособственниками указанной квартиры также являются ...., что подтверждается копией технического паспорта квартиры л.д.7-12), копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д.4-6).

Как следует из объяснений представителя истца Тимакова В.Н., действующей на основании доверенности Антоновой Н.А., в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, в квартире (№) дома (№) по ... была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (поз. 6) с увеличением жилой площади; заделка дверного проема между жилыми комнатами (поз.4) и (поз.5); монтаж перегородки, закрывающей арку-вход с увеличением площади коридора (поз.1); установка металлической двери. В результате перепланировки квартиры была изменена общая площадь жилого помещения с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь помещения увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., о чем свидетельствует копия технического паспорта л.д.7-12).

Согласно технического заключения ... о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., квартира (№), на основании анализа представленной документации и проведенного натурального обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан в соответствии со СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения л.д.13-18).

Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... дом (№), кв. (№), поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома (№) по ... ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – квартиру (№) дома (№) по ... в ... – общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд ....

Председательствующий