Дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Чурина Е.В.
при секретаре судебного заседания Власовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к Мусаелян ФИО2 о приведении нежилого помещения в прежний вид, выселении и взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда обратился в суд с иском к Мусаелян А.С. о приведении нежилого помещения в прежний вид, выселении и взыскании неустойки, в обоснование указав, что Дата обезличена года между МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда и Мусаелян А.С. был заключен договор аренды Номер обезличен нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В соответствии с п. Номер обезличен срок действия договора определен с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.. Согласно условиям договора от Дата обезличенаг. размер арендной платы установлен в размере ... руб. в месяц. Однако, на основании изменений и дополнений Номер обезличен от Дата обезличенаг. размер арендной платы составил ... руб. в месяц. Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. ДМИ администрации Волгограда уведомил арендатора, об истечении Дата обезличенаг. срока действия договора аренды, а также о том, что в связи нарушением ответчиком условий договора, заключенного Дата обезличена с МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда договор аренды на последующий срок заключаться не будет. Мусаелян А.С. предложено, освободить помещение в 5-дневный срок после истечения срока действия договора и передать его по акту приема-передачи арендодателю и балансодержателю. До настоящего времени арендуемое помещение ответчиком не освобождено. В результате проведенной представителями департамента и балансодержателя проверки использования объекта муниципального недвижимой имущества установлено, что ответчик использует арендованное имущество в нарушение пунктов Номер обезличен, помещение используется ответчиком не по его назначению, а также, без согласования с арендодателем, в помещении арендатором произведена установка металлической решетки с дверью. Данные нарушения отражены в акте проверки использования объекта муниципального недвижимого имущества от Дата обезличена г., по результатам проверки арендатору предложено в срок до Дата обезличена г. устранить выявленные нарушения, оплатить департаменту сумму неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом за период с Дата обезличена г. и освободить незаконно используемую площадь. Дата обезличена г. и Дата обезличена г. департаментом проведены повторные проверки использования объекта муниципального недвижимого имущества, в результате которых установлено, что ответчик выявленные ранее нарушения не устранил, продолжает использовать нежилое помещение не по назначению. Согласно п. Номер обезличен договора от Дата обезличенаг., за использование помещения не по его назначению арендатор уплачивает неустойку в размере ... годовых арендной платы. С учетом размера арендной платы за Дата обезличена год – ... коп., размер неустойки за использование помещения не по назначению составляет ... коп.. Просит выселить ответчика из нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...; возложить на ответчика обязанность привести нежилое помещение по указанному адресу в прежний вид, демонтировав за свой счет металлическую решетку с дверью; взыскать с ответчика ... коп..
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Вместе с тем, ст.30 ГПК РФ предусмотрены случаи исключительной подсудности. В соответствии с ч.1 указанной статьи, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п.1 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку в данном случае имеет место спор о праве, а объект недвижимости (нежилое помещение) находится в ... ..., то есть подсудность данного иска определяется правилами ст.30 ГПК РФ.
Учитывая, что исковое заявление Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к Мусаелян А.С. о приведении нежилого помещения в прежний вид, выселении и взыскании неустойки, было принято Ворошиловским районным судом г. Волгограда с нарушением правил подсудности, в связи с чем, суд полагает необходимым передать настоящее гражданское дело на рассмотрение по существу в ... суд ..., по месту размещения спорного объекта недвижимости.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 33, 152 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к Мусаелян ФИО2 о приведении нежилого помещения в прежний вид, выселении и взыскании неустойки передать на рассмотрение по подсудности в ... суд ... для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в течение 10 суток в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: