Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
Дата обезличена года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Власовой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревенченко ФИО6 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Деревенченко А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры по адресу: ..., ..., дом Номер обезличена, квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг., он является собственником указанной квартиры. В процессе проживания, в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж-монтаж перегородок между коридором, жилой комнатой и кладовой с образованием новой площади коридора и жилой, демонтаж перегородки между коридором и кухней. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 50,8 кв.м. и жилая – 28,4 кв.м., а после соответственно – 51,0 кв.м. и 31,7 кв.м.. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Произведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данной квартире, а также в жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
Истец Деревенченко А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда Шапкина С.А., действующая по доверенности Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву просит дело рассмотреть в отсутствие представителя районной администрации, возражений против удовлетворения исковых требований Деревенченко А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, не имеет.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит дело рассмотреть без участия представителя МУП ВМБТИ Волгограда, возражений против удовлетворения исковых требования не имеет.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района Волгограда Королева Т.М., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг., ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличена квартира Номер обезличен, что подтверждается копией лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенаг, копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен. л.д.4, 18)
Согласно справке о регистрации по месту жительства, по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован истец – Деревенченко А.В.. л.д. 18)
В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж-монтаж перегородок между коридором, жилой комнатой и кладовой с образованием новой площади коридора и жилой, демонтаж перегородки между коридором и кухней. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 50,8 кв.м. и жилая – 28,4 кв.м., а после соответственно – 51,0 кв.м. и 31,7 кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте жилого помещения. л.д.5-10)
Из справки МУП ВМБТИ Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что разрешительная документация на проведенные работы по переоборудованию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в ВМБТИ не предъявлена. л.д.17)
Согласно Постановления Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:
1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения НПП «Кермет» по результатам обследования строительных конструкций квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., осущесвленая перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и надежно, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. л.д.11-16)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома Номер обезличен по ул. ... ....
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Деревенченко А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Исковые требования Деревенченко ФИО6 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии, общей площадью – 51,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: