Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
При секретаре судебного заседания Власовой И.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО5 к Обществу с ограниченно ответственностью «Бинко-ОСП» о признании права собственности,
установил:
Волков А.А. обратился в суд с иском к ООО «Бинко-ОСП» о признании права собственности, в обоснование указав, что в соответствии с договором об уступке права Номер обезличен от Дата обезличена года, ..., уступило истцу право дольщика по договору от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ..., расположенной на Номер обезличен этаже указанного дома. Истцом, в полном объеме, произведена оплата четырехкомнатной квартиры, общей площадью 178,38 кв.м. .... Принятые на себя обязательства, Волков А.А. выполнил в полном объеме, заплатив за квартиру ... оплаты стоимости квартиры в соответствии с п.Номер обезличен договора, что подтверждается справкой от Дата обезличенаг. В соответствии с п. Номер обезличен договора о долевом участии в строительстве застройщик обязан обеспечить своевременную сдачу объекта в эксплуатацию, предоставление необходимых документов дольщику для оформления права собственности его доли в виде указанной квартиры общей площадью 178,38 кв.м. заселение в жилое помещение, отвечающее требованиям СНиП. Согласно п. Номер обезличен договора от Дата обезличенаг. застройщик обязан окончить строительство дома Номер обезличен с подписанием соответствующего акта государственной приемочной комиссии до конца Номер обезличен года. В настоящее время, строительство жилого дома Номер обезличен по ... ..., не завершено, тем самым нарушены сроки сдачи в эксплуатацию жилого дома и передачи квартиры в собственность истца. Просит признать право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 178,38 кв.м., расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... ....
В судебное заседание истец Волков А.А. не явился извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Котиев А.М., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. исковые требований Волкова А.А. поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Бинко-ОСП» Харламов С.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования Волкова А.А. признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. (в ред. Федеральных законов от 02.01.2000 N 22-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ), инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательств, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. (ст.382 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.382 ГК РФ, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В силу ст.388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
В соответствии со ст.389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
В силу ст.17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Право истца на обращение в суд с заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество предусмотрено ст. 11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, представителем ответчиком ООО «Бинко-ОСП», исковые требования Волкова А.А., признаны в полном объеме, что подтверждается заявлением от Дата обезличенаг.
Учитывая изложенное, а также то, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования Волкова А.А. о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен в квартале Номер обезличен по ... ... удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Волкова ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бинко-ОСП» о признании права собственности.
Признать за Волковым ФИО5 право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 178,38 кв.м., расположенную на Номер обезличен этаже Номер обезличен этажного жилого дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский Областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий: