сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Куратовой Л.В.

при секретаре Юдкиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выходцевой Аллы Викторовны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Выходцева А.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу ..., ссылаясь на то, что она является собственницей указанной квартиры. В процессе проживания была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: - демонтаж дверного блока между кухней и коридором; - оборудование дверного проема между кухней и жилой комнатой Номер обезличен без установки дверного блока, в результате чего назначение жилой комнаты Номер обезличен меняется на столовую; - демонтаж части перегородки между кухней и столовой Номер обезличен и монтаж кирпичной перегородки между кухней, столовой Номер обезличен и коридором Номер обезличен; - увеличение площади столовой в результате присоединения части площади коридора - демонтаж части перегородки между коридором Номер обезличен и столовой Номер обезличен. в результате чего квартира из разряда трехкомнатной переходит в разряд двухкомнатной. Разрешения на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Считает, что проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить самовольную перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Истица Выходцева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истицы Выходцевой А.В., действующая на основании доверенности ФИО, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.

Представитель третьего лица ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Выходцева А.В. является собственницей квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ..., что подтверждается копией договора купли-продажи и копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.4-6). Помимо истицы в указанной квартире проживает её дочь ФИО3, Дата обезличена рождения, что подтверждается копией справки о регистрации по месту жительства л.д.25).

Как следует из объяснений представителя истицы Выходцевой А.В. действующей на основании доверенности ФИО, в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: - демонтаж дверного блока между кухней и коридором; - оборудование дверного проема между кухней и жилой комнатой Номер обезличен без установки дверного блока, в результате чего назначение жилой комнаты Номер обезличен меняется на столовую; - демонтаж части перегородки между кухней и столовой Номер обезличен и монтаж кирпичной перегородки между кухней, столовой Номер обезличен и коридором Номер обезличен; - увеличение площади столовой в результате присоединения части площади коридора - демонтаж части перегородки между коридором Номер обезличен и столовой Номер обезличен. В результате чего, квартира из разряда трехкомнатной переходит в разряд двухкомнатной с изменением общей площадь жилого помещения с ... до ... жилой площади помещения с ... до ... о чем свидетельствует копия технического паспорта и копия справки ФИО1 л.д.7-12).

Согласно техническому заключению ФИО4 о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ..., сделаны следующие выводы: износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне перепланировки не превышает нормативных значений. Новые объемно - планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Техническое состояние основных несущих конструкций, обследованных помещений, принципиально позволяют узаконить перепланировку помещений квартиры. Повреждений конструкций в процессе освидетельствования конструкций (несущих и ограждающих) не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Жилое помещение (квартиру) можно сохранить и узаконить в перепланированном виде. Помещения квартиры соответствуют требованиям п.8 «Безопасность при пользовании» .... Критических и значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Произведенная перепланировка квартиры не приводит к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок и изменению расчетной схемы здания. Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома) в целом. Перепланировка квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... не нарушает эксплуатационную надёжность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивает охраняемые законом интересы сторонних лиц и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом л.д.13-24).

Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу ..., поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома Номер обезличен по ....

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ... жилой площадью .... - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд ....

Председательствующий