Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Полищук Г.М.
при секретаре судебного заседания Кагальницковой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жарковой С.П. к Администрации Волгограда, Комитету земельных ресурсов Администрации г.Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Жаркова С.П. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с иском к Администрации Волгограда и Комитету земельных ресурсов Администрации г.Волгограда, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ...» по адресу ..., ... ... ....
В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена года между нею и ООО «Минотавр» заключен договор на инвестирование и строительство гаража Номер обезличен в ...». Согласно п.2 указанного договора она внесла в кассу ООО «Минотавр» за строительство спорного гаража ... рублей. Гараж был сдан подрядчиком заказчику в эксплуатацию по акту приема-передачи Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года Жаркова С.П. вступила в члены ГКО «Тулака», что подтверждается членской книжкой Номер обезличен от Дата обезличена года и справкой ГКО «Тулака» от Дата обезличена года, в которой имеются сведения о том, что номер гаража ... после проведенной инвентаризации соответствует номеру .... С указанного времени она владеет и пользуется гаражом, однако лишена возможности распоряжаться данным имуществом, поскольку зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, так как у ГКО «Тулака» отсутствует акт приема-передачи последнему земель выделенных ООО «Минотавр» для строительства спорного гаража, кроме того, отсутствует договор аренды. Согласно информационного письма ИМНС РФ по Краснооктябрьскому району г.Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена года, ООО «Минотавр» ликвидировано. Просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса Номер обезличен ... ....
Истец Жаркова С.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Жарковой С.П. – Глушкова С.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Волгограда Шрайбер А.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель ответчика - Комитета земельных ресурсов г.Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ч. 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 ч. 1 ФЗ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 25 вышеуказанного Закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Дата обезличена года между ООО Минотавр» и Жарковой С.П. был заключен договор Номер обезличен на инвестирование строительства гаража Номер обезличен в ...л.д.9)
Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года, гараж Номер обезличен был сдан ООО фирма «Минотавр» в эксплуатацию Жарковой С.П. Дата обезличена года, при этом, стороны не имеют претензий друг к другу по исполнению обязательств возложенных на них согласно условиям договора Номер обезличен от Дата обезличена года. л.д.11)
Истец Жаркова С.П. вступила в члены ГКО «Тулака», что подтверждается ее членской книжкой Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справкой ГКО «Тулака», из которой также следует, что порядковый Номер обезличен соответствует строительному Номер обезличен.л.д.10,14)
Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснил, что Жаркова С.П. с Дата обезличена года владеет и пользуется гаражом Номер обезличен, однако распорядиться им не имеет возможности, в связи с отсутствием государственной регистрации права на спорный объект недвижимости.
Вместе с тем, судом установлено, что в Дата обезличена ООО фирма «Минотавр» обратилось в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации с заявлением о выдаче разрешения на производство подготовительных и строительно-монтажных работ при строительстве гаражей боксового типа северо-восточнее ... ....л.д.17-18)
Производство указанных работ было разрешено в срок до Дата обезличена года, о чем свидетельствует разрешение Номер обезличен Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г.Волгограда.л.д.15-16)
Кроме того, Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда Дата обезличена года был согласован рабочий проект гаражей боксового типа ... ....л.д.19)
Постановлением Администрации г.Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена года согласовано место размещения гаража и разрешено проведение проектно-изыскательских работ для гаражей боксового типа на земельном участке ориентировочной площадью ... кв.м. ....л.д.20)
На основании постановления Администрации г. Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена года, ранее принадлежащие участки земли ЗАО «Ракурс» и МП «Территориальному межотраслевому объединению», изъяты у последних и предоставлены ООО «Минотавр», общей площадью ... кв. м. в аренду для строительства гаражей, с присвоением кадастрового номера Номер обезличен.л.д.21-22)
Дата обезличена года земельный участок, площадью ... кв.м. передан по договору аренды ООО фирма «Минотавр» сроком на три года. л.д.23-27)
Согласно акта от Дата обезличена года, ООО фирме «Минотавр» переданы межевые знаки и границы земельного участка для строительства гаражей боксового типа в ....л.д.28)
Из информационного письма Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Краснооктябрьскому району г. Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что ООО «Минотавр» ликвидировано и исключено из единого реестра юридических лиц Дата обезличена года.л.д.34)
При этом, свои обязательства подрядчика ООО «Минотавр» выполнило в полном объеме, построенные гаражи были переданы гражданам по актам о вводе в эксплуатацию.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс Номер обезличен возведен на земельном участке, выделенном на законном основании для постройки гаражных боксов, в порядке исполнения обязательств по договору инвестирования, условия по оплате которого истец Жаркова С.П. выполнила в полном объеме, гаражный бокс передан в пользование истца, при этом на указанное спорное строение не распространяется режим самовольной постройки (статья 222 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Жарковой С.П. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен ... ..., ... ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Жарковой С.П. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в ... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий