Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Поповой Е. В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафи А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплутационная компания», МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда, Ермиловой М.М. о возмещении ущерба, причиненного затоплением,
установил:
Вафи А.Г. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу стоимость восстановительного ремонта, причиненного затоплением квартиры.
В обоснование иска указал, что он, является собственником квартиры расположенный по адресу: ..., в которой проживает с женой и двумя малолетними детьми. В ночь с Дата обезличена г. квартира была затоплена, что подтверждается актом об обследовании места аварии от Дата обезличена. Была затоплена: ...
В судебном заседании истец Вафи А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил уд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. Сумму ущерба просил взыскать согласно выводов заключения эксперта, в размере ... рублей.
Представитель ответчика МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда Королева Т.М., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований Вафи А.Г. за счет МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда возражает в полном объеме, поскольку, управляющей компанией жилого дома истца является ООО «ЖЭК», который несет ответственность за ненадлежащее обслуживание общего имущества. Кроме того, ООО «ЖЭК» истцу было выдано гарантийное письмо о том, что ремонт квартиры включен в план на Дата обезличена., согласно акта обследования от Дата обезличена. При таких обстоятельствах, в случае, если суд придет к выводу об обоснованности исковых требований Вафи А.Г., они подлежат удовлетворению за счет ООО «ЖЭК»
Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не представил суду доказательств уважительности причин неявки. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ермилова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 32).
Третье лицо Ермилов Е.В. возражал протии удовлетворения требований истца за счет ответчика Ермиловой М.М., поскольку полагает, что ответственность за причиненный ущерб истцу должно нести ООО «ЖЭК», поскольку управляющая организация, какой является ООО «ЖЭК» несет ответственность за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества, в том числе запорно-регулировочных кранов, расположенных в помещениях собственников.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании ст. 1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
На основании ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что истец Вафи А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена и свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена. л.д. 18-19, 20)
Из материалов дела следует, что управляющей компанией указанного жилого дома является ООО «ЖЭК».
Из акта осмотра жилого помещения от Дата обезличена следует, что в квартире истца по указанному адресу произошло затопление, в результате которого, в квартире истца .... Причиной затопления является срыв входного крана водоснабжения в квартире, расположенной над квартирой истца (адрес: ...) в связи с тем, что отгнила резьба. л.д. 15)
В соответствии с Отчетом Номер обезличен об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., в результате указанного выше затопления составляет ... рублей. л.д. )
Из объяснений истца Вафи А.Г. следует, что после затопления он ремонт в квартире не производил. Данное обстоятельство также подтверждается актом осмотра после нанесения ущерба от Дата обезличена, составленным экспертом при производстве оценки восстановительного ремонта, повреждения имущества истца указанные в данном акте, имеющиеся по состоянию на Дата обезличена соответствуют повреждениям, установленным актом от Дата обезличена. л.д. )
Из письма директора ООО «ЖЭК» от Дата обезличена в адрес Вафи А.Г. следует, что ремонт квартиры последнего после затопления будет включен в план ан Дата обезличена, согласно акта обследования от Дата обезличена. л.д. 16)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что вред истцу в результате указанного затопления возмещен ООО «ЖЭК» суде не представлено. Ответчик ООО «ЖЭК» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ему вручена копия искового заявления л.д. 25, 26), однако, возражений относительно исковых требований Вафи А.Г. как и их доказательств, суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в ходе разбирательства нашел свое подтверждение факт причинения ответчиком ООО «ЖЭК» вреда истцу на общую сумму ... рублей вследствие ненадлежащего предоставления услуг по эксплуатации жилого дома.
Обязанность ответчика ООО «ЖЭК», как управляющей организации, по проведению ремонта и поддержанию в работоспособном состоянии общего имущества по указанному адресу вытекает из указанных выше нормативно-правовых актов, однако, не исполняется ответчиком надлежащим образом, о чем свидетельствует произошедшее затопление квартиры истца ввиду неисправного состояния запорного крана, относящегося к общему имуществу жилого дома.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вафи А.Г. о взыскании с ответчика ООО «ЖЭК» ... рублей в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований Вафи А.Г. к МУ «ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда и Ермиловой М.М. о возмещении ущерба, причиненного затоплением должно быть отказано в полном объеме, поскольку причинителем вреда, о возмещении которого просит истец, является ООО «ЖЭК», доказательств того, что указанные лица виновны в причинении истцу вреда, суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно договора на оказание услуг по оценке собственности Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена Вафи А.Г. понес расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере ... рублей л.д. )
В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу Вафи А.Г. судебные расходы в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Вафи А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплутационная компания», МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда, Ермиловой Марии Михайловне о возмещении ущерба, причиненного затоплением – удовлетворить в части.
Взыскать в пользу Вафи А.Г. с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплутационная компания» в возмещение ущерба сумму в размере ... рублей.
Взыскать в пользу Вафи А.Г. с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплутационная компания» судебные расходы в размере ... рублей.
В иске Вафи А.Г. к МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда, Ермиловой М.М. о возмещении ущерба, причиненного затоплением – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 августа 2010 года.
Председательствующий: Е.В. Попова