Дело Номер обезличен г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года гор. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной Е.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда об изменении статуса жилого дома и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ломакина Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит суд изменить статус одноэтажного двухквартирного жилого дома с прямым доступом к помещениям, расположенного по адресу: ... на статус частного домовладения.
В обоснование иска указала, что она, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена, является собственником жилого помещения в одноэтажном доме, Дата обезличена постройки, расположенного, по адресу: ... Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, собственником жилого помещения по адресу: ... являлось ГОУ ДОД «Волгоградский детский эколого-биологический центр», которое Дата обезличена передало в собственность Ломакиной Е.А. указанное жилое помещение. В последствии органом БТИ, ведущим учет объектов недвижимости, был сделан технический паспорт квартиры. Таким образом, в настоящее время по документам жилое помещение по ..., числится как квартира, хотя оно представляет собой жилой дом, расположенный на земельном участке. В Дата обезличена истец обратилась в администрацию Ворошиловского района г. Волгограда, где ей был дан ответ о том, что дом снят с баланса ГОУ ДОД «Волгоградский детский эколого-биологический центр», в муниципальную собственность не передан, так как приватизирован. Во внесудебном порядке в изменении статуса квартиры на жилой дом ей было отказано. Из технического паспорта квартиры следует, что расположенный по адресу: ... объект недвижимости представляет собой, двухквартирный одноэтажный жилой дом с прямым доступом к помещениям, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из двух комнат.
В порядке ст. 39 ГПК РФ Ломакина Е.А. изменила исковые требования просит признать за ней право собственности на ... доли в жилом доме.
В судебном заседании истец Ломакина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Также суду пояснила, что под требованием о признании права собственности на долю жилого дома следует понимать признание права собственности на долю, соразмерную по площади квартире № Номер обезличен, которая в настоящее время принадлежит истцу.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда Ронгинская Ю.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований Ломакиной Е.А. не возражает против признания за последней права на долю в общей долевой собственности на спорный жилой дом.
Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГОУ ДОД «Волгоградский детский эколого-биологический центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Согласно ранее представленного отзыва, против удовлетворения иска не возражают.
Третье лицо Полякова Т.Н. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, извещена надлежащим образом. Согласно представленного отзыва против удовлетворения исковых требований Ломакиной Е.А. она возражений не имеет.
Представитель третьего лица – МУП ВМБТИ Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., обей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м.. л.д. 6)
По договору социального найма квартиру Номер обезличен в указанном жилом доме занимает Полякова Т.Н., собственником квартиры Номер обезличен является ГОУ ДОД «Волгоградский детский эколого-биологический центр», что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена. л.д. )
Из материалов дела следует, что до передачи в собственность истца квартиры Номер обезличен в спорном жилом доме, он находился в собственности Волгоградской области и числился как жилой дом без разделения на квартиры, что подтверждается письмом Комитета по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области от Дата обезличена. л.д. )
Согласно технического паспорта квартиры ..., ее общая площадь составляет ... кв.м.. Площадь квартиры Номер обезличен указанного дома равна (без учета проведенной в ней самовольной реконструкции ... кв.м.), что подтверждается техническим паспортном по состоянию на Дата обезличена на квартиру Номер обезличен.л.д. 7-11, )
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение расположенное по адресу: ..., является индивидуальным жилым домом общей площадью ... кв.м. Следовательно квартира Номер обезличен в указанном жилом доме составляет ... долей от общей площади жилого дома.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ломакиной Е.А. о признании права собственности на ... жилого дома, что составляет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку, в ходе разбирательства по делу было установлено, что объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, являлся собственностью Волгоградской области без выделения в нем квартир, то есть индивидуальным жилым домом, в настоящее время, часть имущества (соответствующая площади квартиры Номер обезличен согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена) передана в собственность Ломакиной Е.А., следовательно, она и ГОУ ДОД «Волгоградский детский эколого-биологический центр» являются участниками общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.264, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Признать за Ломакиной Е.А. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2010 года.
Председательствующий: Е.В. Попова