Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 июля 2010 года гор. Волгоград
Ворошиловский районный суд гор. Волгограда
в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Торощиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сердюкова А.Б. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сердюков А.Б. обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
В обоснование иска указал, что в течение ... владеет жилым домом по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по его содержанию, документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом не имеет.
В судебном заседании истец Сердюков А.Б. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил основание искового заявления, просил признать за ним право собственности на жилое помещение как на самовольную постройку, поскольку земельный участок на котором расположен жилой дом предоставлен в бессрочное пользование.
Представитель истца – Давтян В.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что по адресу: ... расположен жилой дом, на возведение которого разрешения получено не было, в связи с чем, он является самовольной постройкой. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на данный объект по состоянию на 19 Дата обезличена. л.д. 22-29)
Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличена следует, что земельный участок, на котором расположена указанная самовольная постройка, был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 л.д. )
Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, несет бремя расходов на содержание недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, копией домовой книги. л.д. 6-21, 51-66)
В соответствии с п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно технического заключения о состоянии конструкций жилого дома, расположенного по указанному адресу, техническое состояние здания жилого дома позволяет использовать его нормальную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, но для дальнейшей безопасной эксплуатации требует проведения ряда ремонтных работ. л.д. 30-46)
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также тот факт, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка был отведен под индивидуальное жилищное строительство, суд приходит к выводу о том, что если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, исковые требования Сердюкова А.Б. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сердюкова А.Б. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Сердюковым А.Б., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд.
Председательствующий: Е.В. Попова