Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Волгоград
Ворошиловский райсуд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Власовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маслаковой ФИО9 к ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса», Товариществу собственников жилья «Наука» о возложении обязанности аннулировать задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
установил:
Маслакова И.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса», в котором просит обязать аннулировать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ... и взыскать компенсацию морального вреда ... рублей. В обоснование своих требований указала, что в она проживает в доме Номер обезличен по ..., который более 40 лет принадлежал ЖСК «Наука». Всегда она своевременно и в полном объеме производила оплату за жилье и коммунальные услуги до момента, когда ей стало известно, что оплата каким-то образом попадает к председателю незаконно созданного 6 декабря 2006 года ТСЖ, а не перечисляется поставщикам услуг. Решением ... суда от Дата обезличена года по иску инициативной группы от собственников жилья домов Номер обезличен, 5 по ... ... ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 к ТСЖ «Наука», протокол Номер обезличен внеочередного собрания ЖСК «Наука» от Дата обезличена года признан недействительным. Решение от Дата обезличена года о создании ТСЖ «Наука» признано незаконным. Регистрация ТСЖ «Наука» признана недействительной. Истица продолжала оплачивать все платежи за коммунальные услуги, в том числе, плату за услуги председателя ... рублей в месяц, до момента появления объявления от администрации ... филиала ООО «ЖЭК», из которого следовало, что председатель ТСЖ «Наука» не заключал никаких договоров на обслуживание домов, и как следствие, он не проводил никаких платежей из собираемых денежных средств по оплате за жилье и коммунальные услуги; а все платежи перечислялись на его личный расчетный счет. Таким образом, ТСЖ ежемесячно получало оплату от населения за оказанные услуги, но данные денежные средства в ООО «ЖЭК» не перечислялись. Узнав о том, что Сорокин Ю.А. не заключал никаких договоров ни с одной из обслуживающих компаний, кроме работающих напрямую ..., она прекратила оплату коммунальных услуг с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно, т.е. до принятия решение заключить договора между ООО «ЖЭК», как управляющей организации на домах Номер обезличенНомер обезличен и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», .... В настоящее время, согласно копии лицевого счета, за ней числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере ... Считает, что задолженность образовалась по вине ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».
Истец Маслакова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» Вдовенко В.В., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебном заседании с требованиями не согласилась, суду пояснила, что ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного с ТСЖ «Наука», в соответствии с ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... производило начисление платы за жилищно-коммунальные услуги жителям дома Номер обезличен по ... в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Отношения по выполнению информационно-вычислительных работ по расчетам с населением возникают между ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и Управляющей организацией. Граждане в договорных отношениях с ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не состоят. ... суда ... от Дата обезличенаг. признано незаконным решение о создании ТСЖ «Наука», а его государственная регистрация - недействительной. Определением кассационной инстанции ... суда от Дата обезличенаг. судебное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. С Дата обезличена года по Дата обезличенаг. ООО «ЖЭК», а с Дата обезличенаг. по настоящее время ... является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: ..., дом Номер обезличен, и оказывает жителям, проживающим в данных домах за плату услуги по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, организовывает предоставление собственникам услуг по вывозу и утилизации ТБО, техническому обслуживанию лифтов данных домов как своими силами, так и на основании заключенных договоров с различными контрагентами, в т.ч. с ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». Кроме того, Дата обезличенаг. решением ... суда Волгоградской области установлен факт выполнения ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» своих обязательств перед ТСЖ «Наука» по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. полностью и в срок. Просит в удовлетворении иска отказать.
Привлеченный судом в качестве соответчика ликвидатор ТСЖ «Наука» Сорокин Ю.А., действующий на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку им были заключены все необходимые договора с обслуживающими организациями. Решением ... районного суда г. Волгограда создание и регистрация ТСЖ «НАУКА» признаны незаконными, однако данное решение не прекращает правоспособности ТСЖ «НАУКА», его прав и обязанностей. В целях удовлетворения потребностей и в интересах членов товарищества, ТСЖ «НАУКА» заключило договор ВРО ТБО Номер обезличен Щ от Дата обезличенаг (договор на оказание услуг по вывозу и размещению отходов), договор на отпуск воды и прием сточных вод Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор энергоснабжения тепловой энергией Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на возмездное оказание услуг с ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» от Дата обезличенаг, договор подряда Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор подряда Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг. В соответствии с Номер обезличен договора Номер обезличен на возмездное оказание услуг, ТСЖ «НАУКА» поручает, а «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» принимает на себя выполнение информационно-вычислительных работ по расчетам с населением за жилищно-коммунальные и другие услуги по жилым домам: Номер обезличенНомер обезличен по ул. ... .... Согласно Номер обезличен договора Номер обезличен на возмездное оказание услуг, «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» принимает на себя обязательство, вести учет поступивших в пользу ТСЖ «НАУКА» платежей и передавать информацию о суммах денежных средств, подлежащих перечислению ТСЖ «НАУКА». Полагает, что со своей стороны ТСЖ «Наука» выполняла все принятые обязательства, в связи с чем, Маслакова И.А. получала необходимые коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, отопление. Однако перестала оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, у истца перед ТСЖ «Наука» образовалась задолженность.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 157 ЖК ч. 3 РФ, изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором.
В силу п. 52 «з» вышеуказанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора мены от Дата обезличенаг. Маслакова И.А. является собственницей квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается копией технического паспорта л.д.22), копий лицевого счета Номер обезличенл.д.20).
Дата обезличенаг ИФНС по ...у ... выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «НАУКА» за основным государственным регистрационным номером Номер обезличен.
В соответствии с Номер обезличен Устава ТСЖ «Наука», ТСЖ «Наука» является правопреемником Жилищно-строительного кооператива «Наука», зарегистрированного Дата обезличенаг Номер обезличен ..., Дата обезличенаг.
В связи с чем, ... России по ... была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до Дата обезличенаг, ... за основным государственным регистрационным номером ....
В соответствии со ст. 9 ЖК РФ «О введении Жилищного кодекса в Российской Федерации», действие раздела «Управление многоквартирными домами» распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
Согласно п. 2.1. Устава ТСЖ «Наука», предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Основными видами деятельности Товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций; содержание и благоустройство придомовой территории; текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирных домов, инженерных сооружений.
Пунктом 3.1 устава предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домах; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирных домах, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирных домах и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.
В соответствии с п. 6.6. Устава ТСЖ «НАУКА», члены товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается правлением.
... суда ... по иску ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 к ТСЖ «Наука» от Дата обезличена года протокол Номер обезличен внеочередного собрания ЖСК «Наука» от Дата обезличена года признан недействительным, решение от Дата обезличена года о создании ТСЖ «Наука» признано незаконным, а регистрация ТСЖ «Наука» недействительной. Решение вступило в законную силу.
Согласно решению ... суда ... от Дата обезличена года по иску Управления Федеральной регистрационной службы по ... к ТСЖ «Наука», товарищество ликвидировано, на учредителей ТСЖ «Наука» возложена обязанность по ликвидации данного юридического лица.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из объяснений истца следует, что задолженность образовалась в период управления жилым домом Номер обезличен по ... в ... ТСЖ «Наука». Поскольку решением ... суда ... ... от Дата обезличена года решение о создании ТСЖ признано недействительным, считает, что ответчик обязан аннулировать образовавшуюся задолженность.
По состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате АИЕПД за Маслаковой И.А. составляет ...., что копией из выписки картотеки лицевого счета Номер обезличен л.д. ).
Как следует из копии договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» (исполнитель) и ТСЖ «Наука» (заказчик), исполнитель производил начисление платы за жилищно-коммунальные услуги жителям дома Номер обезличен по ... л.д. 62-63).
Судом установлено, что в целях удовлетворения потребностей и в интересах членов товарищества, ТСЖ «НАУКА» заключило договор ... 556 Щ от Дата обезличенаг (договор на оказание услуг по вывозу и размещению отходов), договор на отпуск воды и прием сточных вод Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор энергоснабжения тепловой энергией Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на возмездное оказание услуг с ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» от Дата обезличенаг, договор подряда Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор подряда Номер обезличен от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг, договор Номер обезличен на подрядные работы от Дата обезличенаг. Также, ликвидатором ТСЖ «Наука» представлены суду акты, выполненных работ.
В соответствии с Номер обезличен договора Номер обезличен на возмездное оказание услуг, ТСЖ «НАУКА» поручает, а «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» принимает на себя выполнение информационно-вычислительных работ по расчетам с населением за жилищно-коммунальные и другие услуги по жилым домам: Номер обезличенНомер обезличен по ул. ... ....
В соответствии с Номер обезличен договора Номер обезличен на возмездное оказание услуг, «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» принимает на себя обязательство, вести учет поступивших в пользу ТСЖ «НАУКА» платежей и передавать информацию о суммах денежных средств, подлежащих перечислению ТСЖ «НАУКА».
Из копии решения ... суда ... от Дата обезличена года следует, что при рассмотрении дела установлено, что после Дата обезличена года сторонами ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ТСЖ «Наука» производились действия по исполнению договора возмездного оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена года. Данное обстоятельство подтверждается актами об оказании услуг ИВЦ за учетно-вычислительные работы, из которых видно, что услуги выполнены полностью и в срок.
Таким образом, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» производило начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с управляющей организацией жилого дома Номер обезличен по ... в ....
В ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что председатель ТСЖ «Наука» не заключал никаких договоров на обслуживание дома, и как следствие, не проводил никаких платежей из собираемых денежных средств по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Так, истец не оспаривала в судебном заседании, что получала все необходимые коммунальные услуги в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, то есть за период, когда перестала оплачивать услуги в ТСЖ «Наука», и у нее образовалась задолженность в указанном размере. При этом Маслакова И.А. также не оспаривала, что никакой другой управляющей организации либо поставщикам коммунальных услуг она также полученные в этот период коммунальные услуги не оплачивала.
С Дата обезличена года ООО «ЖЭК» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: ..., дом Номер обезличен, и оказывало жителям, проживающим в данном доме за плату услуги по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, организовывает предоставление собственникам услуг по вывозу и утилизации ТБО, техническому обслуживанию лифтов данных домов как своими силами, так и на основании заключенных договоров с различными контрагентами, в том числе с ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
При этом, Маслакова И.А. в договорных отношениях с ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не состоит.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований к обязанию аннулировать задолженность Маслаковой И.А. по оплате за коммунальные услуги в размере .... не имеется.
Таким образом, суд считает, что требования Маслаковой И.А. о возложении обязанности аннулировать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Маслаковой ФИО9 в иске к ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса», Товариществу собственников жилья «Наука» о возложении обязанности аннулировать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: