Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
с участием помощника прокурора Пименовой Е.Н.
при секретаре судебного заседания Панковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихрова ФИО10 к Дорохину ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Вихров А.В. обратился в суд с иском к Дорохину М.Ю. о снятии его с регистрационного учета по адресу ..., ..., ..., ..., ..., выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. он является собственником ... долей в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: ..., .... По указанному адресу также зарегистрирован Дорохин М.Ю. Квартира состоит из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. По устной договоренности, достигнутой в Дата обезличена году с бывшей сособственницей ФИО5 комнатой меньшей площадью ... кв.м. пользовался он, в комнате площадью ... кв.м. проживали ФИО5 и Дорохин М.Ю. Доли в натуре по состоянию на Дата обезличена не выделены. Начиная с момента проживания Дорохин М.Ю. постоянно злоупотребляет спиртными напитками, в квартире регулярно находятся посторонние лица в нетрезвом состоянии, которые вместе с Дорохиным М.Ю. распивают спиртные напитки, шумят в связи с чем, нарушают права и законные интересы других соседей. Дорохин М.Ю. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не осуществляет уборку мест общего пользования. В Дата обезличена году Дорохин М.Ю. утратил право общей долевой собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг.. Просит возложить на отделение ... по ... в ... ... обязанность снять ответчика с регистрационного учета по адресу ... ..., ..., ..., выселив из занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истец Вихров А.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Дорохин М.Ю., исковые требования не признал, суду пояснил, что он проживает в жилом помещении – комнате, площадью ... кв.м., находящейся в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена года. В указанной квартире ... долей в общей долевой собственности принадлежало его матери - ФИО5. Он является единственным наследником. После смерти матери открылось наследство в виде ... долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В Дата обезличена году принадлежащие ему ... в указанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., им было подарено бывшей супруге Дорохиной В.М.. Также собственником ... долей в общей долевой собственности спорной квартиры принадлежит Вихрову А.В., который по указанному адресу не проживает. Конфликтов с соседями нет, препятствий в праве владения, пользования и распоряжения имуществом Вихрову А.В. он не создает, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Просит в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании третье лицо Дорохина В.М. исковые требования Вихрова А.В. полагала необоснованными и неподлежащим удовлетворению, пояснив суду, что ранее она состояла в зарегистрированном браке с Дорохиным М.Ю.. Дата обезличена года на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ... ФИО8, она является собственником ... долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., .... Собственником ... долей указанной квартиры является Вихров А.В.. Доли в праве собственности на спорную квартиру не выделены, однако сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которому в ее владении находится комната, площадью 17, 6 кв.м., в которой в настоящее время проживает Дорохин М.Ю.. Полагает, что Дорохин М.Ю. не утратил право пользования спорным жилым помещением и не подлежит выселению из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Просит в удовлетворении исковых требований Вихрова А.А. о снятии Дорохина с регистрационного учета и его выселении, отказать.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Волгоградской области в Ворошиловском районе г.Волгограда, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя УФМС РФ.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора ... ... Пименовой Е.Н. полагавшую исковые требования Вихрова А.В. необоснованными и не подлежащим удовлетворению, так как ответчик не утратил права проживания в спорной квартире, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.20 ч.1 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (ст. 247 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, Вихров А.В. является собственником ... долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11, 19-20), копией технического паспорта на жилое помещение.
Судом также установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг. собственником ... долей квартиры по указанному адресу является Дорохина В.М., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 18), данными технического паспорта жилого помещения, копией лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенаг..
В соответствии с п.Номер обезличен договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дорохин М.Ю. подарил Дорохиной В.М., ... долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ....
Пунктом ... указанного договора предусмотрено, что ... долей в праве собственности на квартиру принадлежит Дорохину М.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса ... ФИО8, Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданным ... по ... Дата обезличенаг..
Согласно справке о регистрации по месту жительства, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., с Дата обезличенаг. зарегистрирован ответчик Дорохин М.Ю..
В судебном заседании третье лицо Дорохина В.М. пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Дорохиным М.Ю.. В Дата обезличена года брак между ними расторгнут. В Дата обезличена года Дорохин М.Ю. подарил ей ... долей права собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., принадлежащие ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг.. Против того, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает Дорохин М.Ю. она не возражает, поскольку сама проживает по другому адресу. С Дата обезличена года ответчик проживает в спорном жилом помещении, где также находятся все его личные вещи, расходы по оплате коммунальных платежей производит как Дорохин М.Ю., так и истец Вихров А.В.. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, доказательств тому, что ответчик Дорохин М.Ю. утратил право проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., истцом суду не представлено.
Ссылки Вихрова А.В.на то обстоятельство, что Дорохин М.Ю. по месту жительства характеризуется отрицательно и что на него неоднократно поступали жалобы в милицию от соседей, суд находит неубедительными, в связи с чем, не могут служить основаниям для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что ответчик с Дата обезличена года постоянно проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., доказательств того, что, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу Вихрову А.В., как собственнику ... долей в праве собственности данного жилого помещении, воспользоваться предоставленными действующим законодательством правами, а также, что ответчик Дорохин М.Ю. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Вихрова А.В., необоснованны и не подлежат удовлетворению, в связи, с чем полагает необходимым в иске отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Вихрова ФИО10 к Дорохину ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский суд в течение 10 дней.
Председательствующий: