Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
При секретаре: Фоминой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заминовой Ольги Дмитриевны к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец Заминова О.Д. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года. Данная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванны, коридора, кладовки. В процессе проживания, с согласия всех членов семьи, была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой; монтаж ненесущей перегородки в жилой комнате с образованием новой площади коридора; демонтаж ненесущей перегородки и монтаж новой кирпичной перегородки между жилой комнатой и кладовой с уменьшением жилой площади; заделка дверных проемов между коридором и жилой комнатой между жилыми комнатами; оборудование дверного проема. После указанной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла ... кв.м., жилая – ... кв.м., а после соответственно ... кв.м. и ... кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте квартиры. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п. 9 п/п 9.22, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой –... кв.м.
Истец Заминова О.Д. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица МУП ВМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явились, суду предоставили заявления о рассмотрения дела по существу без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Заминова О.Д. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., на основании справки о выплате паевого взноса Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., в результате перепланировки, общая площадь изменилась с ... кв.м. на ... кв.м., жилая с ... кв.м. на ... кв.м. за счет перепланировки. Документы на перепланировку предъявлены не были л.д. 5-12).
Согласно технического заключения МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена года о состоянии строительных реконструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., ул...., ..., квартира ..., по результатам визуального обследования установлено, что вышеуказанная квартира двухкомнатная, расположена на ... этаже ... этажного жилого дома; в вышеуказанной квартире на момент оформления заключения произведена следующая перепланировка: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между коридором 1 и жилой комнатой 4; заделаны дверные проемы между коридором 1 и жилой комнатой 4, между жилыми комнатами 5 и 4; монтирована ненесущая перегородка в жилой комнате 4 с образованием новой площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка и монтирована новая с дверным проемом между кладовой 6 и жилой комнатой 5 с уменьшением жилой площади; пробит дверной проем с установкой дверного блока между жилой комнатой 4 и кладовой 6.
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания л.д.13-21). Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки квартиры – общая площадь ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. л.д. 24).
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: ... и принадлежащей истице не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Заминовой Ольги Дмитриевны к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – ... по ул.... в ... – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. – в перепланированном состоянии, выполненном посредством демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, заделки дверных проемов между коридором и жилой комнатой, между жилыми комнатами, монтажом ненесущей перегородки в жилой комнате с образованием новой площади коридора, демонтажем ненесущей перегородки и монтажом новой с дверным проемом между кладовой и жилой комнатой, с уменьшением жилой площади, пробивкой дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой и кладовой.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий