жилищные споры

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи: Олейниковой В.В.

При секретаре: Фоминой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленская Т.П. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Зеленькова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена. Данная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванны, коридора, кладовки. В процессе проживания, с согласия всех членов семьи, была произведена перепланировка квартиры, а именно частичный демонтаж гипсолитовой перегородки между ванной и туалетом. После указанной перепланировки изменились общая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла ... кв.м., а после перепланировки – ... кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте квартиры. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежно, долговечность и безопасность здания сохранены. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м.

Истец Зеленькова Т.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица МУП ВМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явились, суду предоставили заявления о рассмотрения дела по существу без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Зеленькова Т.П. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного на основании справки ЖСК «Труд» от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.11), как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), право собственности зарегистрировано УФРС за Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.4-7).

Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., в результате перепланировки, общая площадь изменилась с ... кв.м. на ... кв.м., подсобная с ... кв.м на ... кв.м. за счет перепланировки, жилая площадь ... кв.м. не изменилась. Документы на перепланировку предъявлены не были л.д. 4-7).

Согласно технического заключения ООО НПП «Кермет» от ... по результатам визуального обследования строительных конструкций ... ... по ... ... установлено, что вышеуказанная квартира расположена на ... жилого дома, построенного в ... году; в вышеуказанной квартире на момент оформления заключения произведена следующая перепланировка: заделан дверной проем в ванной 5; демонтирована перегородка между туалетом 4 и ванной 5 с образованием совмещенного санузла.Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП, основные строительные конструкции – стены, перекрытия и перегородки трещин и повреждений не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Демонтаж перегородок и заделка дверного проема выполнены квалифицировано и целостность примыкающих конструкций сохранена. Под плиточным полом совмещенного санузла выполнена гидроизоляция, в соответствии с требованиями СНиП. Осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.12-15).

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и принадлежащей истице не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зеленская Т.П. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. – в перепланированном состоянии, выполненном посредством демонтажа перегородки между туалетом и ванной с образованием совместного санузла, заделки дверного проема в ванной.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.

Председательствующий