Дело № 2-777/2010
РЕШЕНИЕ (заочное)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи поповой Е.В.
при секретаре судебного заседания Торощиной Л.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко М.Н. к Шевченко С.В., Шевченко О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевченко А.С. и Абрамову Р.Е. о разделе лицевого счета на квартиру и определения порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шевчено М.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит разделить лицевой счет Номер обезличен на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., предоставленную ей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена, на два лицевых счета: один на Шевченко М.Н. и Шевченко Г.В. на комнату ...., а второй на Шевченко С.В., Шевченко А.С., Шевченко О.В., Шевченко Р.Е. на комнату размером ... и определить порядок пользования комнатами между лицами соответственно.
В обоснование иска указала, что является нанимателем коммунальной квартиры общей площадью ...., квартира с балконом, жилая площадь которой равна .... В указанной квартире в настоящее время проживает шесть человек. Она, истец, проживает в одной из комнат вместе ... Шевченко Г.В., вторую комнату занимают оставшиеся четыре человека.
В судебном заседании истец Шевченко М.Н. суду пояснила, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Просила суд разделить лицевые счета на спорное жилое помещение, выделив в пользование ей и ... Шевченко Г.В. комнату площадью ... кв.м. оформив на ее отдельный лицевой счет, вторую комнату площадью ... кв.м. выделить в пользование Шевченко С.В., Шевченко А.С., Шевченко О.В., Абрамову Р.Е.. Считает, что указанный порядок пользования жилым помещением сложился, она, истец, ведет совместное хозяйство ... Шевченко Г.В. Ответчики ведут хозяйство отдельно, а следовательно не могут быть признаны членами семьи нанимателя.
Ответчики Шевченко С.В., Шевченко О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко А.С. и, Абрамов Р.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В этой связи, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Третье лицо Шевченко Г.В. суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований Шевченко М.Н. он не возражает, считает, что оплату за комнату площадью ... кв.м., в которой он проживает совместно с истцом, возможно возложить на последнего. Считает, что действительно между всеми лицами, проживающими в спорном жилом помещении сложился порядок его использования: он, Шевченко Г.В. и Шевченко М.Н. занимают комнату площадью ... кв.м., остальные лица занимают комнату площадью ... кв.м.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1, 3 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Шевченко М.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией лицевого счета Дата обезличена от Дата обезличена. л.д. 10)
Соответственно данные правоотношения между собственником дома № Номер обезличен по ... и Шевченко М.Н. следует расценивать как возникшие по договору социального найма.
В настоящее время, согласно справки о регистрации по месту жительства, в квартире по указанному адресу проживают вместе с нанимателем ... Шевченко Г.В., ... Шевченко С.В., ... Шевченко А.С., ... Шевченко С.В. – Шевченко О.В., ... Абрамов Р.Е.. л.д. 9)
В соответствии с п.1 ч.1, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно справки о регистрации по месту жительства, указанные лица вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя Шевченко М.Н.
Однако из объяснений истца Шевченко М.Н. следует, что с указанными лицами она общего хозяйства не ведет, в этой связи, на них распространяются положения ЖК РФ о правах и обязанностях бывшего члена семь нанимателя.
Исковое требование Шевченко М.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, по существу, сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.
Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма. Указанные истцом обстоятельства не являются правовым основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, поскольку, истцом не представлено суду доказательств наличия между нанимателем и членами его семьи (бывшими членами семьи нанимателя) соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что должно быть отказано в удовлетворении исковых требований Шевченко М.И. о выделе в пользование ей и ее сыну Шевченко Г.В. комнаты площадью ... кв.м. с оформлением на нее отдельного лицевого счета и выделе второй комнаты площадью ... кв.м. в пользование Шевченко С.В., Шевченко А.С., Шевченко О.В., Абрамову Р.Е..
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.ч. 1, 2 156 ЖК ФР, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Из объяснений истца Шевченко М.И. следует, что в ходе проживания в спорном жилом помещении сложился следующий порядок его использования: она и ... Шевченко Г.В. занимают комнату площадью ... кв.м., вторую комнату площадью ... кв.м. занимают Шевченко С.В., Шевченко А.С., Шевченко О.В., Абрамов Р.Е..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ответчики: Шевченко С.В., Шевченко А.С., Шевченко О.В., Абрамов Р.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, им направлялась копия искового заявления, однако они не представили суду возражений относительно исковых требований Шевченко М.Н. и доказательств таких возражений.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в ходе разбирательства по делу нашел свое подтверждение тот факт, что порядок пользования спорным жилым помещением определен следующим образом: истец третье лицо Шевченко Г.В. занимают комнату площадью ... кв.м., вторую комнату площадью ... кв.м. занимают ответчики: Шевченко С.В., Шевченко А.С., Шевченко О.В., Абрамов Р.Е..
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования Шевченко М.Н. о разделе лицевого счета для оплаты содержания спорного жилого помещения пропорционально занимаемой площади. При таких обстоятельствах, на МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда полежит возложению обязанность по заключению с нанимателем Шевченко М.Н. отдельного соглашения на оплату расходов по содержанию спорного жилого помещения пропорционально занимаемой ею и третьим лицом Шевченко Г.В. жилой площади размером ... кв.м. с учетом того, что оставшаяся часть жилой площади используется ответчиками: Шевченко С.В., Шевченко А.С., Шевченко О.В., Абрамов Р.Е..
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шевченко Марии Никитичны к Шевченко Сергею Владимировичу, Шевченко Оксане Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевченко Анастасии Сергеевны и Абрамову Роману Евгеньевичу о разделе лицевого счета на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить в части.
Возложить на МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда обязанность по заключению с нанимателем Шевченко М.Н. отдельного соглашения на оплату расходов по содержанию жилого помещения по адресу: ... пропорционально занимаемой ею и третьим лицом Шевченко Г.В. жилой площади размером ... кв.м. и с учетом того, что оставшаяся часть жилой площади размером ... кв.м. используется ответчиками: Шевченко С.В., Шевченко О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко А.С., Абрамовым Р.Е.
В удовлетворении исковых требований Шевченко Марии Никитичны к Шевченко Сергею Владимировичу, Шевченко Оксане Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шевченко Анастасии Сергеевны и Абрамову Роману Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: Е.В. Попова