Дело №2-3063/10
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
От 12 августа 2010г. в Волгограде
Ворошиловский районный суд Волгограда
В составе
Председательствующего судьи Рыкова Д.Ю,
При секретаре Алимовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Коммерческий Банк «Центр-инвест» к ООО «Торговый дом» Славянские продукты», Богомолову Д.А. в качестве физического лица и в качестве индивидуального предпринимателя и Некоммерческому партнерству «Региональный гарантийный фонд» о взыскании суммы и обращении взыскания на имущество.
У С Т А Н О В И Л :
ОАО Коммерческий Банк «Центр-инвест» обратился в суд с иском к ООО «Торговый дом» Славянские продукты», Богомолову Д.А. в качестве физического лица и в качестве индивидуального предпринимателя и Некоммерческому партнерству «Региональный гарантийный фонд» о взыскании суммы и обращении взыскания на имущество.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснив суду, что Дата обезличенаг между ОАО Коммерческий Банк «Центр-Инвест» с одной стороны и ООО «Торговый дом» Славянские продукты» с другой стороны заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с которым ООО «Торговый дом» Словянские продукты» предоставлен кредит в сумме ... рублей со сроком возврата до Дата обезличенаг. с помесячным погашением суммы кредита. В обеспечение данных обязательств с Богомоловым Д.А. как физическим лицом, так и субъектом предпринимательской деятельности заключены договора поручительства Номер обезличенп от Дата обезличенаг. и Номер обезличен. от Дата обезличена и договор залога недвижимости от Дата обезличенаг. с Богомоловым Д.А. жилого строения без права регистрации, расположенного в садоводческом обществе СНТ «...» ..., оценочной стоимостью ... руб и на земельный участок, расположенный по данному же адресу оценочной стоимостью ... руб и договор залога автотранспортного средства от Дата обезличенаг., по которому Богомолов Д.А. передает в залог автомобиль ... оценочной стоимостью ... руб и ... оценочной стоимостью ... руб, ... оценочной стоимостью ... руб, ... стоимостью ... руб, ... стоимостью ... руб ... стоимость. ... руб. Кроме того в обеспечении исполнения договора кредитования заключен договор поручительства Номер обезличен п. от Дата обезличенаг. с Некоммерческим партнерством «Региональный гарантийный фонд», по которому Некоммерческое партнерство «Региональный гарантийный фонд» взяло на себя обязательство в субсидиарном порядке отвечать за долги ООО «Торговый дом» Славянские продукты» с лимитом ответственности ...
В настоящее время заемщик прекратил выплату кредита в связи с чем у истца возникло право на досрочное расторжение кредитного договора и взыскании суммы долга со штрафными санкциями, предусмотренными данным договором. Так в настоящее время истец требует расторгнуть ООО «Торговый дом» Славянские продукты» кредитный договор от Дата обезличенаг., с взыскать с ООО «Торговый дом» Славянские продукты» сумму основного долга ... проценты за пользование кредитом .... повышенные проценты в сумме ..., а так же ... пени по просроченным процентам.
А поскольку исполнение кредитного договора было обеспечено двумя договорами поручения от Дата обезличенаг. с Богомоловым Д.А. в качестве физического лица и в качестве субъекта предпринимательской деятельности, а так же с Некоммерческим партнерством «Региональный гарантийный фонд» то истец просит взыскать с данные суммы в солидарном порядке и с с Богомолова Д.А. в качестве физического лица и в качестве субъекта предпринимательской деятельности, а с Некоммерческого партнерства «Региональный гарантийный фонд» в субсидиарном порядке в сумме ... и для взыскания данных сумм обратить взыскание на предметы залога жилого строения без права регистрации, расположенного в садоводческом обществе СНТ «...» ..., оценочной стоимостью ... руб, на земельный участок, расположенный по данному же адресу оценочной стоимостью ... руб автотранспортное средство автомобиль ... оценочной стоимостью ... руб и ... оценочной стоимостью ... руб, ... оценочной стоимостью ... руб, ... стоимостью ... руб, ... ... стоимостью ... руб ... стоимость. ... руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Богомолов Д.А. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы доверенному лицу. Представитель Богомолова Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал пояснив суду, что в данном случае требование об обращении взыскания на заложенное имущество не подлежит удовлетворению по следующим основаниям, что договор залога автотранспортного средства подлежит регистрации как то предусмотрено ст.334 ГК РФ и ст.40 закона «О залоге» и несоблюдение данного условия порождает последствие признания данной сделки недействительной. Договор залога недвижимости – ипотеки обязан был содержать в своих условиях указание на все сведения о периодах погашения долга и о суммах подлежащих внесению по этим периодам и должен быть зарегистрирован в органа регистрирующих сделки по недвижимому имуществу не соблюдение данных условий по мнению представителя ответчика порождает недействительность как договора залога недвижимого имущества так и кредитного договора. По мнению представителя Богомолова Д.А. поскольку в кредитном договоре отсутствует подпись Богомолова Д.А. в качестве поручителя это свидетельствует о том, что Богомолов Д.А. не был ознакомлен с условиями кредитного договора и не выразил своего согласия с его условиями, соответственно представитель поручителя – Богомолова Д.А. считает, что данный договор поручительства и соответственно кредитный договор недействительны. Так же представитель Богомолова Д.А. считает, что истец в одностороннем порядке без согласования с поручителем увеличил ответственность поручителя по кредитному договору увеличив размер начисляемых процентов, так как в иске указывает на повышенный процент, что соответственно освобождает поручителя при данных условиях от ответственности.
Представители ответчиков ООО «Торговый дом» Славянские продукты», Некоммерческого партнерства «Региональный гарантийный фонд» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного рассмотрения дела надлежащим образом, тем более, что Богомолов Д.А. является учредителем и директором обоих предприятий.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Богомолова Д.А. и изучив представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.819 ч.1 и 2 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.»
В соответствии со ст.811 ч.1 и 2 ГК РФ «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.»
Дата обезличенаг между ОАО Коммерческий Банк «Центр-Инвест» с одной стороны и ООО «Торговый дом» Славянские продукты» с другой стороны заключен договор Номер обезличен л.д.30-36) о предоставлении кредитной линии, в соответствии с которым ООО «Торговый дом» Славянские продукты» с лимитом в сумме ... рублей со сроком возврата до Дата обезличенаг. с оплатой за пользование денежными средствами ...% годовых, предусматривающий помесячное погашение суммы кредита и сторонами согласован график погашения кредита л.д.37). Для облегчения взаимоотношений сторон между ОАО Коммерческий Банк «Центр-Инвест» с одной стороны и ООО «Торговый дом» Славянские продукты» был заключен договор судного счета от Дата обезличенаг. л.д.38-39), предусматривающий обязанность ООО «Торговый дом» Славянские продукты» оплачивать за пользование ссудным счетом услуги в размер ...% годовых от остатков на ссудных счетах.
Истец передал ООО «Торговый дом» Славянские продукты» по данному договору сумму кредита ... руб.
При этом денежные средства выдавались ответчику частями путем зачисления на счет ООО «Торговый дом» Славянские продукты» Дата обезличенаг. суммы ... руб, Дата обезличенаг. суммы ..., Дата обезличенаг. суммы ..., Дата обезличенаг. суммы ... руб Дата обезличенаг. суммы ... и Дата обезличенаг. суммы ..., что подтверждается платежными докумантами л.д.58-630
Из выданной ответчику ООО «Торговый дом» Славянские продукты» суммы ... руб кредита ООО «Торговый дом» Славянские продукты» погасил кредит на сумму ..., поскольку внес в погашение долга Дата обезличенаг. сумму ... руб, Дата обезличенаг. сумму ... руб, Дата обезличенаг. сумму ..., Дата обезличенаг. сумму ..., Дата обезличенаг. сумму ..., Дата обезличенаг. сумму ... и Дата обезличенаг. сумму .... После этого ответчик ООО «Торговый дом» Славянские продукты» перестал погашать сумму кредита и на настоящий день не погашенной является сумма ..., при этом просроченной является сумма задолженности по кредиту ... согласно расчета л.д.27).
В связи с этим, на основании п. 7.2 договора по основании ненадлежащего исполнения договора заемщиком у истца возникло право на расторжение договора.
Согласно представленного расчета л.д.28) на сумму выданного кредита ответчику начислены следующие проценты.
На сумму ... руб, выданную Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. за один день начислены проценты ... руб/365 дней * ...% * 1 день = ...
На сумму ... руб+... = ..., выданную на Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. за два дня начислены проценты ... /365 дней * ...% * 2 дня = ...
На сумму ..., выданную на Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. за 5 дней начислены проценты ... /365 дней * ...% * 5 дн = ...
Данный повышенный процент ...% годовых применялся до Дата обезличенаг. согласно п.2.3.9 договора до даты регистрации договора залога недвижимости, регистрация которого состоялась Дата обезличенаг. далее проценты начисляются исходя из ...% годовых
на сумму ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена г. 42 дня ... /365 дней * ...% * 42 дн = ...
Дата обезличенаг. сумма кредита стала ..., соответственно за период 2 дня с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. начислено
.../365 дней * ...% * 2 дня = ...
Дата обезличенаг. после погашения суммы ... руб на сумму ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. то есть 7 дней начислены проценты ... /365 дней * ...% * 7 дней = ...
Дата обезличенаг. сумма кредита увеличена на ..., соответственно за период 6 дней с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. начислены проценты ... /365 дней * ...% * 6 дней = ...
Дата обезличенаг. сумма кредита увеличена на ... и стала составлять ... и за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. то есть за 15 дней начислены на данную сумму проценты ... /365 дней * ...% * 15 дней = ...
Дата обезличенаг. погашена сумм кредита на сумму ... руб и стала составлять ... руб, на данную сумму с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. начислены проценты ... руб /365 дней * ...% * 20 дней = ...
Дата обезличенаг. суммы кредита произошло погашение на ... и сумма кредита стала составлять .... На данную сумму за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. начислены проценты ... /365 дней * ...% * 13 дней = ...
Дата обезличенаг. по графику погашения заемщик должен был погасить сумму ... руб. В связи с этим сумма ... с Дата обезличенаг. разделена на сумму просрочки ... руб на которую со Дата обезличенаг. начисляются повышенные проценты ...% годовых согласно п.2.3.4 договора и сумму ... руб на которую проценты начисляются по ставке ...% годовых таким образом
За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по ставке ...% годовых
... руб /365 дней * ...% * 30 дней = ...
За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по ставке ...% годовых на сумму ... проценты составляют ... /365 дней * ...% * 13 дней = ... ...
Дата обезличенаг. погашено ... соответственно сумма просрочки снижена с ..., на данную сумму Дата обезличенаг. начислены проценты .../365 дней * ...% * 1 день = ...
Дата обезличенаг. погашено ... соответственно сумма просрочки снижена с ..., на данную сумму с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. начислены проценты .../365 дней * ...% * 5 дней = ...
Дата обезличенаг. погашено ... соответственно сумма просрочки снижена с ..., на данную сумму с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. начислены проценты .../365 дней * ...% * 2 дней = ...
Дата обезличенаг погашено ... соответственно сумма просрочки снижена с ..., на данную сумму с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. начислены проценты .../365 дней * ...% * 9 дней = ...
Дата обезличена г. заемщик должен был согласно графика внести погашение ... руб соответственно сумма просроченной задолженности вросла с ... до ...
Таким образом сумма долга по кредиту на Дата обезличенаг. состоит из суммы, которая не просрочена ... на которую начисляются ...% годовых и суммы просроченной задолженности ... на которую начисляются ...% годовых
Таким образом за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. начислены проценты:
... /365 дней * ...% * 31 дн = ...
.../365 дней * ...% * 31 дн = ...
Дата обезличена г. заемщик должен был согласно графика внести погашение ... руб соответственно сумма просроченной задолженности вросла с ... до ...
Таким образом сумма долга по кредиту на Дата обезличенаг. состоит из суммы, которая не просрочена ... руб на которую начисляются ...% годовых и суммы просроченной задолженности ... на которую начисляются ...% годовых
Таким образом за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. начислены проценты:
... руб /365 дней * ...% * 15 дн = ...
.../365 дней * ...% * 15 дн = ...
Таким образом по кредиту начислено процентов на непросроченную сумму ... Данные проценты погашены на сумму ... л.д.28), соответственно долг остался на сумму ...
И на просроченную задолженность по кредиту начислены проценты .... Данные проценты погашены на сумму ... соответственно долг остался в сумме ...
В соответствии с п.5.2 на сумму просроченных процентов ... Дата обезличенаг. начисляется пени ...% в день, которая была уплачена Дата обезличенаг., далее на сумму ... руб просроченных процентов с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. за 7 дней начислена пени ... % в день что составляет ..., которая была погашена Дата обезличенаг, с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. на сумму ... просроченных процентов начислена пени ... % в день, что составляет сумму ..., с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. на сумму ... просроченных процентов начислена пени ... %, что составляет сумму .... Всего пени составляет ...
ИТОГО: получается, что ко взысканию подлежит сумма долга по кредиту ... + проценты по непросроченному долгу ... + проценты по просроченному долгу ... + пеня по процентам ... = ...
Указанная сумма подлежит взысканию как с заемщика ООО «Торговый дом» Славянские продукты», так и поручителя Богомолова Д.А. как физического лица так и в статусе индивидуального предпринимателя, так как он в обоих данных статусах заключил с истцом договор поручительства от Дата обезличенаг. л.д.40-41 и 42-43) и обязался отвечать перед кредитором по всем данным обязательствам вытекающим из кредитного договора.
В соответствии со ст.363 ч.1-3 ГК РФ «При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.»
Соответственно все те суммы которые надлежит взыскать с ООО «Торговый дом» Славянские продукты» как недобросовестного должника по кредитному договору подлежат взысканию солидарно с и поручителя Богомолова Д.А. как физического лица так и в статусе индивидуального предпринимателя
Доводы представителя Богомолова Д.А. о том, что данные договора поручительства недействительны так якобы Богомолов Д.А. должен был в качестве поручителя подписать кредитный договор и тем самым это показывает, что он не давал согласие на условия данного кредита и не был с ним ознакомлен суд считает надуманными. Действующее законодательство не содержит требований к договорам кредитования и поручительства, чтобы поручители подписывали текст кредитного договора. То что поручитель ознакомлен с текстом кредитного договора вытекает из п. 1.2 каждого из договоров поручительства, а так же из того, что непосредственно Богомолов Д.А. подписывал данный кредитный договор от имени ООО «Торговый дом» Славянские продукты»
Так же необоснованны доводы представителя Богомолова Д.А, что ответчик в одностороннем порядке увеличил процентную ставку. В настоящем случае суд не усматривает одно стороннего измеения догворной ставки платы за пользование кредитом. Примененная ставка ...% годовых предусмотрена данным договором изначально как санкция согласно п. 2.3.4 договора, а ставка ...% годовых примененная в Дата обезличена г. обусловлена п.2.3.9 кредитного договора.
Так как согласно договора поручительства от Дата обезличенаг. л.д.44-49) между истцом и НП «Региональный гарантийный фонд» поручительство в данном случае оговорена субсидиарная ответственность ограниченна суммой ... руб истец обоснованно требует, чтобы данный ответчик был привлечен к гражданско правовой ответственности по данному договору субсидиарно на сумму ...
По договору за обслуживание ссудного счета заемщик обязан уплатить исходя из ставки ...% годовых
С суммы ... руб, выданной Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. за один день плата составляет ... руб/365 дней * ...% * 1 день = ...
На сумму ..., выданную на Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. за два дня плата составляет ... /365 дней * ...% * 2 дня = ...
На сумму ..., выданную на Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. за 5 дней плата составляет ... /365 дней * ...% * 5 дн = ...
На сумму ..., соответственно за период 2 дня с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. плата составляет .../365 дней * ...% * 2 дня = ...
на сумму ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. то есть 7 дней плата составляет ... /365 дней * ...% * 7 дней = ...
на сумму ..., соответственно за период 6 дней с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. плата составляет ... /365 дней * ...% * 6 дней = ...
на ... и за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. то есть за 15 дней плата составляет ... /365 дней * ...% * 15 дней = ...
на сумму ... руб с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. плата составляет ... /365 дней * ...% * 20 дней = ...
на сумму ... за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. плата составляет ... /365 дней * ...% * 13 дней = ...
на сумму ... руб с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. плата составляет ... руб/365 дней * ...% * 30 дней = ...
на сумму ... руб с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. плата составляет ... руб/365 дней * ...% * 31 дней = ...
на сумму ... руб с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. плата составляет ... руб/365 дней * ...% * 15 дней = ...
ВСЕГО плата за услуги пользования ссудным счетом составила ..., в погашение этой платы засчитано ..., а сумма ... разницы подлежит взысканию. Данная сумма подлежит взысканию исключительно с ООО «Торговый дом» Славянские продукты»
В соответствии со ст.166 ГК РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).»
В соответствии со ст.168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.»
Что касается требований истца об обращении взыскания на заложенное Богомоловым Д.А. имущество состоящее из жилого строения без права регистрации, расположенного в садоводческом обществе СНТ «...» ..., оценочной стоимостью ... руб, земельного участка, расположенный по данному же адресу оценочной стоимостью ... руб являющихся предметом залога по договору залога недвижимости от Дата обезличенаг. между истцом и Богомоловым Д.А. л.д.50-53), договора залога автотранспортных средств автомобиль ... оценочной стоимостью ... руб и ... оценочной стоимостью ... руб, ... ... оценочной стоимостью ... руб, ... стоимостью ... руб, ... стоимостью ... руб ... стоимость. ... руб, заключенного Дата обезличенаг. между истцом и Богомоловым Д.А. л.д.55-57), то суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению
В соответствии с ч.2-4 ст.332 ГК РФ « Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.»
Кроме того согласно ч.2 ст.40 Закона «О залоге» « Залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств.»
Исходя из сообщения истца, данный договор о залоге автотранспортных средств не был зарегистрирован в органах ГИБДД и соответственно является ничтожным.
Что касается договора залога недвижимого имущества. То данный договор в соответствии со ст.9 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя.
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.
При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.
В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.
Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.»
Настоящий договор залога недвижимости в нарушение части 5 ст.9 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не содержит сведений о размера периодических платежей, что в силу ст.10 данного закона «Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным» должно рассматриваться как основание для признания его ничтожным, поскольку его регистрация в ЕГРП осуществленная Дата обезличенаг. осуществлена в нарушение указанных требований закона.
Соответственно оба договора залога не порождают юридических последствий и не могут служить основанием для обращения взыскания на имущество.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор от Дата обезличенаг. Номер обезличен между ОАО КБ «Центр-Инвест» и ООО «Торговый дом «славянские продукты»
Взыскать в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» с ООО «Торговый дом «славянские продукты», Богомолова Д.А. и ИП Богомолова Д.А. сумму ... солидарно, в том числе судебные издержки .... Часть данной суммы в размере ... взыскать с Некоммерческого Партнерства «Региональный гарантийный фонд» субсидиарно.
Взыскать с ООО «Торговый дом «славянские продукты» в пользу ОАО Коммерческий Банк «Центр-инвест» сумму ... дополнительно к ранее взысканной сумме.
В остальной части иска ОАО КБ «Центр-Инвест» к ООО «Торговый дом «славянские продукты», Богомолову Д.А., ИП Богомолову Д.А. и Некоммерческому Партнерству «Региональный гарантийный фонд» об обращении взыскания на имущество отказать.
Решение может быть обжаловано вв Волгоградский областной суд в течении 10 дней через Ворошиловский районный суд Волгограда
председательствующий