Дело № 2-3359/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Власовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилина ФИО7 к Администрации Волгограда, Комитету земельных ресурсов Администрации г.Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Кирилин А.Н. обратился в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с иском к Администрации Волгограда и Комитету земельных ресурсов Администрации г.Волгограда, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ...» по адресу ..., ... северо-восточнее ....
В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена между ним и ... заключен договор Номер обезличен на инвестирование и строительство гаража Номер обезличен в ... ..., северо-восточнее ... на замытой ... Согласно указанного договора им была оплачена стоимость строительных работ в размере ..... Гараж был сдан подрядчиком заказчику в эксплуатацию по акту приема-передачи. Дата обезличена Кирилин А.Н. вступил в члены ...», что подтверждается членской книжкой Номер обезличен от Дата обезличена и справкой ...», в которой имеются сведения о том, что номер гаража ... после проведенной инвентаризации соответствует номеру ... указанного времени он владеет и пользуется гаражом, однако лишен возможности распоряжаться данным имуществом, поскольку зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, так как у ... отсутствует акт приема-передачи последнему земель выделенных ... для строительства спорного гаража, кроме того, отсутствует договор аренды. Согласно информационного письма ИМНС РФ по ...у ... Номер обезличен от Дата обезличена ... ликвидировано. Просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса Номер обезличен в ... расположенном на ... северо-восточнее ... ....
Истец Кирилин А.Н. в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Кирилина А.Н. – Глушкова С.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Волгограда Мололкина Ю.Д., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена., возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Комитета земельных ресурсов г.Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ч. 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 ч. 1 ФЗ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 25 вышеуказанного Закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Дата обезличена между Кирилиным А.Н. и ... заключен договор на инвестирование и строительство гаража Номер обезличен в ... ..., северо-восточнее ... на замытой балке ... л.д.9-10)
Дата обезличена Кирилин А.Н. был принят в члены ... что подтверждается его членской книжкой Номер обезличен от Дата обезличена, а также справкой ... из которой также следует, что порядковый Номер обезличен соответствует строительному Номер обезличен. л.д. 11,14-15)
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что с Дата обезличена владеет и пользуется гаражом Номер обезличен, однако распорядиться им не имеет возможности, в связи с отсутствием государственной регистрации права на спорный объект недвижимости.
Судом установлено, что в ... фирма ... обратилось в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации с заявлением о выдаче разрешения на производство подготовительных и строительно-монтажных работ при строительстве гаражей боксового типа северо-восточнее ... ....л.д.19-20)
Производство указанных работ было разрешено в срок до Дата обезличена, о чем свидетельствует разрешение Номер обезличен Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора ....л.д.17-18)
Согласно заключению Номер обезличен Комитета по градостроительству и архитектуре от Дата обезличена. рабочий проект гаражей боксового типа северо-восточнее ... в ... ... был согласован. л.д.21)
Постановлением Администрации г.Волгограда № 689 от 01.06.1998 года согласовано место размещения гаража и разрешено проведение проектно-изыскательских работ для гаражей боксового типа на земельном участке ориентировочной площадью ... ....л.д.22)
На основании постановления Администрации г. Волгограда № 1450 от 17.11.1998 года, участки земли, ранее принадлежащие ... изъяты, и предоставлены ..., общей площадью ... м. в аренду для строительства гаражей, с присвоением кадастрового номера Номер обезличен.л.д.23-24)
Дата обезличена между Администрацией Волгограда и ... заключен договор аренды земли, согласно ... которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на три года земельный участок, площадью ... передан по договору аренды ... сроком на три года. л.д.26-31)
Согласно акта от Дата обезличена, ... переданы межевые знаки и границы земельного участка для строительства гаражей боксового типа в ... по ....л.д.32)
Из информационного письма Инспекции ФИО5 по налогам и сборам по ...у ... Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что ... снято с учета юридических лиц в связи с реорганизацией Дата обезличена.л.д. 64)
При этом, свои обязательства подрядчика ... выполнило в полном объеме, построенные гаражи были переданы гражданам по актам о вводе в эксплуатацию.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс Номер обезличен возведен на земельном участке, выделенном на законном основании для постройки гаражных боксов, в порядке исполнения обязательств по договору инвестирования, условия по оплате которого Кирилин А.Н. выполнил в полном объеме, гаражный бокс передан в пользование истца, при этом на указанное спорное строение не распространяется режим самовольной постройки (статья 222 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Кирилиным А.Н. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в ... расположенном по ..., ...
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кирилина ФИО8 к администрации Волгограда, Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Кирилиным ФИО9 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в Гаражном кооперативном обществе ... расположенном по ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий