Дело № 2-3442/10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Власовой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ферзалиевой ФИО8 к Костиной ФИО9 Холодову ФИО10, Исламовой ФИО11, отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Ворошиловском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Ферзалиева М.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... .... Также в указанной квартире зарегистрированы Костина А.В., Холодов А.Л. и Исламова И.У.. Однако, в спорной квартире ответчики не проживают, членами семьи не являются, совместного с ней хозяйства не ведут, бремя содержания квартиры не несут, оплату за коммунальные платежи не производят, намерения проживать в спорной квартире не имеют. Регистрация ответчиков нарушает жилищные права истцов, поскольку налагает на нее обязанности оплачивать коммунальные услуги из расчета регистрации в квартире всех зарегистрированных лиц. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью, снять с регистрационного учета Костину А.В., Холодова А.Л. и Исламову И.У. по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Ферзалиева М.Р. и ее представитель Ферзалиева И.Ю., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена., на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчики Костина А.В., Холодов А.Л. и Исламова И.У. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд не просили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку истец против этого не возражает.
Представитель ответчика УФМС России по Волгоградской области в Ворошиловском районе г.Волгограда, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в отсутствие представителя миграционной службы..
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 3 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. и от Дата обезличена. Ферзалиева М.Р. является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена., а также копией технического паспорта квартиры. л.д.4-5,6)
В соответствии с ... договора купли-продажи от Дата обезличена., заключенного между Холодовым А.Л. и Ферзалиевой М.Р., согласно справке о регистрации по месту жительства, в квартире, доля которой отчуждается, зарегистрированы Костина А.В., Холодов А.Л. и Исламова И.У.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета остальных зарегистрированных лиц в течение ... дней после подписания настоящего договора.
Согласно справки о регистрации по месту жительства от Дата обезличена., в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрированы Костина А.В., Холодов А.Л. и Исламова И.У. л.д.7)
Из представленных истцом копий квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, видно, что расчет оплаты за квартиру производится с учетом трех лиц зарегистрированных в спорной квартире. Оплату за коммунальные платежи и жилье производит собственник Ферзалиева М.Р.
В судебном заседании Ферзалиева М.Р. и ее представитель пояснили, что ответчики Кстина А.В., Холодов А.Л. и Исламова И.У. в указанной квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несут, оплату за коммунальные платежи не производят, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствия истцу для использования жилого помещения по своему усмотрению. Холодов А.Л., Костина А.В. и Исламова И.У. в квартире не проживают, коммунальные платежи за квартиру не оплачивают, бремя по содержанию квартиры не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляют, намерений вселяться в спорное жилое помещение не имеют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ферзалиевой М.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи, с чем полагает возможным снять с регистрационного учета Холодова А.Л., Костину А.В. и Исламову И.У. по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ферзалиевой ФИО12 к Костиной ФИО13, Холодову ФИО14, Исламовой ФИО15, отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Ворошиловском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении прав собственника Ферзалиевой ФИО16 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать УФМС России по Волгоградской области в Ворошиловском районе г.Волгограда снять Костину ФИО17, Холодова ФИО18, Исламову ФИО19 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: