Дело №2-3458/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Куратовой Л.В.
при секретаре Гахаевой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Ссудо-сберегательный союз «Единство» к Хачятряну А.Х. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
КПКГ «Ссудо-сберегательный союз «Единство» обратился в суд с исковым заявлением к Хачатряну А.Х., в котором просит взыскать с ответчика сумму ссудной задолженности в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с ипотекой в силу закона (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Ссудо-сберегательный союз «Единство», установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> <данные изъяты>; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного фактического погашения задолженности в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Хачатряну А.Х. был предоставлен заем в размере <данные изъяты>, со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения возврата займа ДД.ММ.ГГГГ с Хачатряном А.Х. был заключен договор залога недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> <адрес> принадлежащего залогодателю на праве собственности. По волеизъявлению заемщика и третьего лица ФИО2, а также с согласия займодавца право собственности на предмет залога перешло к ФИО2 (с обременением). В нарушение условий договора ответчик не погашает сумму займа и процентов за пользование суммой займа, от уплаты долга уклоняется. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>
Впоследствии истец КПКГ «Ссудо-сберегательный союз «Единство» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать с Хачатряна А.Х. сумму задолженности в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>.
Представитель истца КПКГ «Ссудо-сберегательный союз «Единство», действующий на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик Хачатрян А.Х. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте слушания дела были извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО2 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно требований не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) и равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между КПКГ «Ссудо-сберегательный союз «Единство» и Хачатряном А.Х. был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Хачатряну А.Х. предоставлена сумма займа в размере <данные изъяты> со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно п.п. 2.1.1 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик Хачатрян А.Х. обязался уплатить вознаграждение за пользование займом <данные изъяты> годовых. Кроме того, п.п.2.1.3 договора, предусмотрено, что проценты по выданным займам начисляются ежемесячно. Внесение начисленных процентов производится заемщиком <данные изъяты> числа каждого месяца на расчетный счет КПКГ, или начисленными деньгами в кассу КПКГ. В случае не поступления средств на счет КПКГ (по вине заемщика) в погашение причитающихся с заемщика процентов по <данные изъяты> текущего месяца, проценты считаются, как несвоевременно уплаченные (л.д.13).
Согласно п. 2.1.4 договора займа, при нарушении сроком погашения процентов за пользование займом на сумму просроченного платежа начисляется пеня, из расчета <данные изъяты> за каждый день просрочки платежа по процентам, до полной выплаты просрочки.
Истец выполнил предусмотренные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, предоставил Хачатряну А.Х. сумму займа в размере <данные изъяты>, что подтверждается копией журнала операций по договору займа № (л.д.4).
Установлено, что ответчик Хачатрян А.Х. обязательства по погашению займа и уплате процентов не исполняет.
Согласно расчету, представленному истцом, проверенному и признанному судом верным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> сумма займа, <данные изъяты> проценты за пользование займом, <данные изъяты> пеня (л.д.28).
В качестве обеспечения возврата займа, полученного по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между КПКГ «Ссудо-сберегательный союз «Единство» и Хачатряном А.Х. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества, включающего в себя жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Стороны оценили предмет залога на сумму <данные изъяты>л.д.5-6).
На основании п. 12 «а» вышеуказанного договора, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки очередного платежа либо его части более чем на <данные изъяты> календарных дней. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.5 -6).
Из объяснений представителя истца ФИО5 следует, что по волеизъявлению заемщика Хачатряна А.Х. и третьего лица ФИО2, а также с согласия займодавца КПКГ «Ссудо-сберегательный союз «Единство», право собственности на предмет залога перешло к ФИО2 (с обременением).
Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № является ФИО2, также из выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в пользу КПКГ «Ссудо-сберегательный союз «Единство» (л.д.102).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» № 102-Фз от 16.07.1998 года, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости жилого дома, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу <адрес> <адрес>, оценщиком сделан вывод, что проведенные исследования позволяют сделать вывод о наиболее вероятной величине рыночной стоимости объекта оценки, которая составляет на дату оценки <данные изъяты> (л.д. 42-67).
С учетом изложенного, исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «Ссудо-сберегательный союз «Единство» к Хачатряну А.Х. о взыскании задолженности по договору займа подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании принимал участие в качестве представителя истца председатель правления ФИО5. Расходы на оплату услуг представителя, которые просит взыскать истец в порядке ст.98-100 ГПК РФ в сумме <данные изъяты>, ничем не были подтверждены. При таких обстоятельствах, оснований для взыскания возмещения указанных расходов с ответчика не имеется.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Хачатряна А.Х. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Ссудо-сберегательный союз «Единство» сумму основного долга в размере <данные изъяты> проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего 4 <данные изъяты>
Обратить в погашение задолженности взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № принадлежащем залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с ипотекой в силу закона (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Ссудо-сберегательный союз «Единство» путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>
Взыскать с Хачатряна А.Х. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья