Дело № 2-3599/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
При секретаре: Соловьевой Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысикова Е.Ю. к администрации ФИО о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец Лысикова Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации ФИО о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, на основании договора купли-продажи квартиры от .........Данная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванны, коридора, кладовки. В процессе проживания, с согласия всех членов семьи, была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж кладовой поз. ....... демонтаж гипсолитовой перегородки между коридором поз. ....... и жилой поз. ......., демонтаж перегородки с дверным блоком в коридоре поз. ....... с увеличением площади жилой поз. ......., заделка дверного проема между коридором поз. ....... и жилой поз. ....... демонтаж части гипсолитовых перегородок между коридором поз. ....... и жилой поз. ......., монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой поз. ....... и коридором поз. ........ После указанной перепланировки изменились жилая площадь квартиры: до перепланировки жилая площадь квартиры составляла ....... кв.м., а после перепланировки ....... кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте квартиры. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан в соответствии со СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п. 9 /п 9.22. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ......, общей площадью ....... кв.м., жилой –....... кв.м.
Истец Лысикова Е.Ю. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.
Представитель ответчика администрации ФИО, представитель третьего лица ФИО представитель третьего лица ФИО в судебное заседание не явились, суду предоставили заявления о рассмотрения дела по существу без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Лысикова Е.Ю. является собственником квартиры расположенной по адресу: ......, общей площадью ....... кв.м., на основании договора купли-продажи от ........ (л.д. 12-13).
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в ......, в результате перепланировки, общая площадь квартиры не изменилась и составляет ....... кв.м., жилая площадь изменилась с ....... кв.м. на ....... кв.м. за счет уменьшения подсобной площади с ....... кв.м. на ....... кв.м. (л.д. 14-17).
Согласно технического заключения ФИО от ........ о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ......, по результатам визуального обследования установлено, что вышеуказанная квартира двухкомнатная, расположена на шестом этаже девятиэтажного жилого дома. Высота от уровня пола до низа перекрытия составляет ....... метра. В указанной квартире на момент оформления заключения произведена следующая перепланировка: демонтаж кладовой поз. ......., демонтаж гипсолитовой перегородки между коридором поз. ....... и жилой поз. ......., демонтаж перегородки с дверным блоком в коридоре поз. ....... с увеличением площади жилой поз. ......., заделка дверного проема между коридором поз. ....... и жилой поз. ......., демонтаж части гипсолитовых перегородок между коридором поз. ....... и жилой поз. ......., монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой поз. ....... и коридором поз. .......
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д.5-10).
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: ...... принадлежащей истице не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лысикова Е.Ю. к администрации ФИО о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – ...... – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м. – в перепланированном состоянии, выполненном посредством демонтажа кладовой поз. ......., демонтажа гипсолитовой перегородки между коридором поз. ....... и жилой поз. ......., демонтажа перегородки с дверным блоком в коридоре поз. ....... с увеличением площади жилой поз. ......., заделки дверного проема между коридором поз. ....... и жилой поз......., демонтажа части гипсолитовых перегородок между коридором поз. ....... и жилой поз. ......., монтажа перегородки с дверным блоком между жилой комнатой поз. ....... и коридором поз. .......
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий