Дело № 2-3562/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Козловской Е.В..
при секретаре судебного заседанияЗеленской Я.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Н.Ф. к администрации Волгограда, МИ ФНС России №10 по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Потапова Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, МИ ФНС России №10 по Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указав, что ее матери, Сенченковой М.И. принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, а также расположенный на указанном участке жилой дом. Ввиду болезни Сенченковой М.И. оформлением указанного имущества в собственность по доверенности от 03.09.2009, удостоверенной нотариусом, осуществляла она. При этом, на право личной собственности от 18.10.1951 года, Лазареву Г.И. был предоставлен земельный участок, на котором в дальнейшем был построен жилой дом. Право собственности на жилой дом перешло к его (заявителя) матери, Сенченковой М.И. 28 декабря 2009 года Сенченкова М.И. умерла, однако оформить право собственности на наследство по завещанию не представляется возможным, ввиду того, что государственная регистрация права собственности на земельный участок за Сенченковой М.И. произведена только после ее смерти. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Потапова Н.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> купила ее бабушка, Сидорова А.Г., впоследствии право перешло к ее (истца) матери, Сенченковой М.И., которая в силу преклонного возраста и наличия ряда хронических заболеваний не успела своевременно оформить свое право на земельный участок в установленные законом порядке. При этом, она предприняла все необходимые действия по соблюдению процедуры оформления, однако свидетельство о государственной регистрации было выдано уже после ее смерти, по доверенности. В настоящее время это обстоятельство препятствует реализации права на наследование имущества Сенченковой М.И. Так, свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом ею получено, при этом, в выдаче свидетельства о праве на земельный участок было отказано ввиду отсутствии зарегистрированных прав наследодателя. Другие наследники по закону от получения наследства отказались в установленном законом нотариальном порядке.
Представитель истца – Славный В.А., допущенный судом по устному ходатайству истца заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика МИ ФНС №10 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель ответчика - администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, представил письменное объяснение по иску, указав, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ЕГРП зарегистрировано за Сенченковой М.И.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статья 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из положений ст.1153 ГК РФ, следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства на наследство.
Нотариус, руководствуясь ст. 48 Основ законодательства о нотариате, не вправе включать в наследственную массу имущество, в отношении которых правоустанавливающие документы не были зарегистрированы в установленном порядке в органах юстиции, исключая период, когда такая регистрация вообще не проводилась (с 19 марта 1992 г. по 27 октября 1993 г., с 27 ноября 1993г. по 1998г.).
Права наследников в указанных случаях могут быть защищены в судебном порядке.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно копии свидетельства о смерти II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, Сенченкова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)
Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по завещанию, Потапова Н.Ф. является наследником имущества Сенченковой И.М. по завещанию, удостоверенному 04 марта 2008года Сафроновым А.Ю., исполняющим обязанности нотариуса г.Волгограда Изоткина В.В., по реестру №. Свидетельство выдано на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. (л.д. 5)
При этом, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по указанному адресу, мотивируя тем, что право собственности на указанный земельный участок за наследодателем не был установлен в законном порядке( л.д. )
Вместе с тем, из представленных материалов следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 18.10.1951 года, Лазареву Г.И. было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком по <адрес>, общей площадью № кв.м.(л.д.10).
Из свидетельства о регистрации права собственности № <адрес>,, выданном 23.06.2010года следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован за Сенченковой М.И. на основании дубликата договора отчуждения строений от 15.11.1951 года, договора купли-продажи одной второй доли жилого дома от 07.10.1997года, о чем в ЕГРП 23.06.2010года сделана запись о регистрации № (л.д.8).
Вместе с тем, данную запись нельзя признать законной, поскольку право на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, а на момент регистрации права на земельный участок Сенченкова М.И. умерла, следовательно, какие-либо права приобретать не могла.
При этом, учитывая, что при жизни Сенченкова М.И. обладала всеми необходимыми правоустанавливающими документами, позволяющими признать за ней право собственности на спорный земельный участок, суд полагает, что указанное имущество является частью наследственного имущества.
Учитывая, что наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес> перешел к истцу Потаповой Н.Ф., следовательно, остальное имущество, принадлежащее наследодателю, также перешло к наследнику в порядке универсального правопреемства. При этом, права и охраняемые законом интересы других лиц ничем не ущемлены.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Потаповой Н.Ф. подлежащими удовлетворению в полном объеме и считает возможным признать за Потаповой Н.Ф. право собственности на земельный участок площадью № кв.м.. расположенный по адресу <адрес>, исключив из ЕГРП запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Сенченковой М.И.
На основании изложенного, ст. 12,17, 218, 1110, 1142, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Потаповой Н.Ф. к администрации Волгограда, МИ ФНС России №10 по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Потаповой Н.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 23.06.2010года о государственной регистрации права собственности Сенченковой М.И. на земельный участок, площадью №.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Решение в окончательной форме принято 05 октября 2010года
Судья –