Дело № 2-3840/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 годаг.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Матвиенко Н.О.
При секретаре: Якимове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является нанимателем указанной квартиры. С согласия всех проживающих в указанной квартире произведена перепланировка: демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, монтаж новых ненесущих перегородок в жилой комнате с уменьшением площади жилой комнаты и образованием новой площади коридора, заделка дверного проема и оборудование нового между жилыми комнатами, переустановка сан.прибора в кухне. Перепланировка произведена без оформления соответствующего разрешения, выполненные работы относятся к категории самовольной перепланировки. Полагает, что имеется возможность сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что согласно справки о регистрации по месту жительства следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец и член его семьи ФИО3 Следовательно для правильного разрешения дела истцу необходимо представить в суд согласие членов семьи.
Представитель МУП ВМ БТИ г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии считает возможным.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № на право занятия жилой площади в доме государственной, кооперативной организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), справкой о регистрации по месту жительства (л.д. <данные изъяты>).
По вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы <данные изъяты> человек – наниматель квартиры ФИО1 и <данные изъяты> ФИО3, как усматривается из копии лицевого счета и справки о регистрации по месту жительства (л.д. <данные изъяты>). Проживающая совместно с истцом ФИО3 против сохранения перепланировки квартиры не возражает, что подтверждается представленным суду заявлением.
Согласно справке МУП ВМБТИ г.Волгограда, в <адрес> выявлено наличие перепланировки: демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, монтаж новых ненесущих перегородок в жилой комнате с уменьшением площади жилой комнаты и образованием новой площади коридора, заделка дверного проема и оборудование нового между жилыми комнатами, переустановка сан.прибора в кухне (л.д. <данные изъяты>).
Данные изменения конструкции квартиры отражены в техническом паспорте, согласно которого, в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).
Как следует из представленного технического заключения МУП ВМБТИ г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан в соответствии со СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные». Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. <данные изъяты>).
Таким образом, суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> – в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. – в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий
Мотивированный текст решения изготовлен 02 ноября 2010 года.