Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГг.Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» к Шубину В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога
УСТАНОВИЛ:
Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») обратился в суд с иском к Шубину В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, в обоснование указав, что между банком и Шубиным В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику в пользование были переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев. За пользование денежными средствами ответчик обязалась выплатить <данные изъяты> % годовых от суммы займа, ежемесячными выплатами не позднее 4-го числа каждого месяца до дня окончания срока действия договора. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично погасил основной долг на сумму <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – проценты на сумму <данные изъяты>, кроме того, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасил пеню в сумме <данные изъяты>. Однако в дальнейшем ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № составляет <данные изъяты>: сумма основного долга – <данные изъяты>, непогашенные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, пени за нарушение сроков погашения аннуитетных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, пени за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.
В соответствии с п.3.1.1. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств. Согласно договору купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за № в залог Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») был передан следующий объект недвижимости:
- квартира, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В связи с чем истец просит суд взыскать с Шубина В.Ю. в пользу ОАО «Собинбанк» задолженность по кредитному договору, проценты за пользование кредитом, пени (неустойка) на общую сумму 4 <данные изъяты>, обязать ответчика возместить понесённые судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, также взыскать с ответчика расходы по оплате оценки стоимости предмета ипотеки в размере <данные изъяты> и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Носова И.Е., действующая на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена. Поскольку суд принял необходимые меры к оповещению по последнему известному месту жительства, об изменении места жительства ответчик своего кредитора не поставил в известность, соответственно необходимые меры по защите прав и интересов ответчика произведены и суд учитывая право истца на своевременное рассмотрение дала полагает необходимым рассмотрение дала в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга или в части, если договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным банком «Собинбанк» (ОАО) с одной стороны и Шубиным В.Ю., с другой, был заключён договор № по условиям которого последнему предоставлен кредит на покупку недвижимости (л.д.10-15), а именно:
- квартиры, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно п. 5.4.2. договора за пользование кредитом заемщик обязался уплачивать проценты в размере <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму задолженности и ежемесячными выплатами не позднее 26-го числа каждого месяца.
Судом установлено, что денежные средства в сумме <данные изъяты> перечислены на счет Шубина В.Ю., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36)
Таким образом, Банк надлежаще и своевременно выполнил принятые по договору обязательства по перечислению ответчику денежных средств.
Вместе с тем, как установлено судом, Шубин В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ перестал вносить суммы по погашению задолженности по кредитному договору, в связи с чем имеет место просроченная задолженность по кредиту <данные изъяты>, по процентам в размере <данные изъяты> И по процентам
В настоящий момент сумма долга по процентам составляет
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ в виду систематического неисполнения своих обязательств ответчиком истец направил истцу предложение о досрочном расторжении договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии с п.6.1.1 договора на с момента получения данного уведомления то есть на ДД.ММ.ГГГГ сумму долга существующую на указанный день <данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ начисляется процентная ставка <данные изъяты>% годовых то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ то есть 238 дней
<данные изъяты> Всего проценты за пользование суммой кредит представляют собой сумму <данные изъяты>
Обеспечением исполнения обязательств ответчика является залог однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24). Денежная оценка предмета залога согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспечению залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
На основании ч. 3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
На основании ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательств по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п.8.1. кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,3 % от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п.8.2. кредитного договора при нарушении сроков исполнения требования кредитора о досрочном возврате кредита заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1 % от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый календарный день просрочки возврата.
Согласно предоставленного расчета, неустойка за нарушение Шубиным В.Ю. сроков погашения аннуитетных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Неустойка за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Таким образом, задолженность по выплате неустойки составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Сумма штрафных санкций на данный момент оставляет <данные изъяты>.
Вместе с тем суд учитывает, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, исследуя вопрос соотношения размера заявленной ко взысканию неустойки в размере <данные изъяты> рублей последствиям нарушения обязательств, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу уменьшить сумму подлежащей взысканию неустойки до <данные изъяты>.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления АБ «Собинбанк» (ОАО) была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Соответственно, руководствуясь ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной сумме в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
В связи с чем суд считает необходимым взыскать с Шубина В.Ю. в пользу АБ «Собинбанк» (ОАО) задолженность по выплате основного долга в размере <данные изъяты>, непогашенные проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойка <данные изъяты>
Обеспечением исполнения обязательств ответчика является залог однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ Денежная оценка предмета залога согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке»,. «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.»
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о систематическом и существенном нарушении Шубиным В.Ю. обязательств по кредитному договору, в связи с чем считает удовлетворить требования, и обратить взыскание на предмет залога, установив продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного банка «Собинбанк» к Шубину В.Ю. о взыскании суммы и обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Акционерного банка «Собинбанк» с Шубина В.Ю. сумму <данные изъяты>, сумму непогашенных процентов в размере <данные изъяты> и сумму <данные изъяты> пени и госпошлину в сумме <данные изъяты>. Итого <данные изъяты>
В целях исполнения обязательства Шубина В.Ю. по возврату Акционерному банку «Собинбанк» суммы <данные изъяты> обратить взыскание на квартиру,№ <адрес> передав её для реализации с торгов в <адрес> районный отдел УФССП по Волгоградской области, установив начальную цену продажи <данные изъяты>
В остальной части иска Акционерного банка «Собинбанк» к Шубину В.Ю. о взыскании суммы отказать
Шубин В.Ю. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
председательствующий