Дело № 2-3839|2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Матвиенко Н.О.
При секретаре: Якимове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Е.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отец ФИО3 совместно со своим братом ФИО3 построил жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.
Право собственности, в установленном законом порядке, на данный объект недвижимости оформлено не было.
В то же время, на объект имеется технический паспорт, с разделением долей собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение о состоянии строительных конструкций объекта от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3, и ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО4 умерли.
В настоящее время за ФИО3 (<данные изъяты>) судебным актом признано право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома.
Поскольку собственник <данные изъяты> доли жилого дома ФИО3, ФИО5 (ее <данные изъяты>), ФИО6 (ее <данные изъяты>) каких –либо притязаний относительно другой <данные изъяты> доли дома не имеют, истца просила суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании Кравченко Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным выше основаниям.
Администрация Ворошиловского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила.
В письменном заявлении, представитель Администрации Ворошиловского района г. Волгограда, действующая на основании доверенности, Ронгинская Ю.В., какой-либо позиции касательно рассматриваемого спора не выразила.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Малышкина Т.В., Кравченко А.В., Кравченко В.А., представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились.
От Кравченко В.А., Кравченко А.В., Малышкиной Т.В. в суд поступили письменные заявления, в которых названные лица просили исковые требования Кравченко Е.В. удовлетворить.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 указанной нормы закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Советского района г.Волгограда, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Волгограда, отцу истицы ФИО3 и его брату ФИО3 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома <данные изъяты>.
Согласно справке МУП ВМБТИ г.Волгограда, технической карточки, возведенный ФИО3 и ФИО3 жилой дом числится за ними по <данные изъяты> доли дома, как за владельцами земельного участка в равных долях.
Отцом истицы ФИО3 и его братом ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке возведен жилой дом, без подвала, прямоугольной формы в плане с размерами <данные изъяты>. Высота помещений составляет № метра., в ДД.ММ.ГГГГ году возведены две жилые пристройки площадью <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ году возведены: жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. и две холодные пристройки площадью <данные изъяты>. Согласно экспликации к поэтажному плану, общая площадь указанного жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Выше указанное подтверждается данными технической карточки на жилой дом, техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома МУП ВМБТИ г.Волгограда.
Поскольку на возведенное строение отсутствует разрешительная документация, регламентированная Градостроительным Кодексом РФ, данное строение является самовольной постройкой.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истицы о признании за ним права собственности на ? доли самовольно возведенного строения, подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что спорная самовольная постройка в виде жилого <адрес> по ул.им<адрес> построена отцом истицы и его братом, то есть титульными землевладельцами, за счет своих собственных средств.
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, утвержденного МУП ВМБТИ г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, состояние всех несущих строительных конструкций жилого <адрес> по <адрес> классифицируется как работоспособное, существующая конструктивная схема обеспечивает необходимую жесткость и прочность здания. Техническое состояние всех несущих строительных конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Здание может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.
Отец истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ.
По решению суда, за дядей истицы ФИО3 признано право собственности на <данные изъяты> долю объекта.
Согласно представленных заявлений, ни ФИО3, ни другие наследники умерших ФИО3, ФИО4, не имеют притязаний на другую <данные изъяты> частью дома, поддерживают исковые требования, и просят признать за Кравченко Е.В. право собственности на указанную долю дома.
Исходя из изложенного, суд признает право собственности на <данные изъяты> долю самовольной постройки, осуществленной ФИО3 и его братом ФИО3, за истицей, поскольку данная самовольная постройка была осуществлена на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании, при ее возведении соблюдено целевое назначение данного земельного участка, сохранение самовольно возведенного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее возведении соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко Е.В. к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома – удовлетворить.
Признать за Кравченко Е.В. право собственности на <данные изъяты> доли самовольно возведенного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда
Председательствующий: