Дело № 2-4037/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Куратовой Л.В.
при секретаре Гахаевой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычевой Л.П. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Сарычева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры. В процессе проживания ею была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж-монтаж перегородок между жилой поз. 4 и санузлом поз. 2 с увеличением площади санузла и переустановкой сантехприборов на существующих инженерных сетях; частичный демонтаж перегородки между кухней поз. 3 и жилой поз. 4 с образованием нового помещения кухни-столовой поз. 3; демонтаж-монтаж перегородок между жилой поз. 5 и жилой поз. 4 с переносом дверного проема; монтаж ненесущей перегородки с дверным проемом в жилой поз. 7; устройство шкафа поз. 9. Разрешение на проведение указанных работ в органе местного самоуправления ею получено не было. Считает, что проведенная перепланировка (переустройство) квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить самовольную перепланировку (переустройство) жилого помещения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Сарычева Л.П. требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не возражает.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Сарычева Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), копией лицевого счета (л.д.6) и копией справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Как следует из объяснений истицы, в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, в <адрес> была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж-монтаж перегородок между жилой поз. 4 и санузлом поз. 2 с увеличением площади санузла и переустановкой сантехприборов на существующих инженерных сетях; частичный демонтаж перегородки между кухней поз. 3 и жилой поз. 4 с образованием нового помещения кухни-столовой поз. 3; демонтаж-монтаж перегородок между жилой поз. 5 и жилой поз. 4 с переносом дверного проема; монтаж ненесущей перегородки с дверным проемом в жилой поз. 7; устройство шкафа поз. 9.
В результате перепланировки квартира переходит из разряда <данные изъяты> в разряд <данные изъяты> с изменением жилой площади помещения с <данные изъяты>. до <данные изъяты> общей площади жилого помещения с <данные изъяты>. на <данные изъяты> о чем свидетельствует копия технического паспорта (л.д.13-17), копия справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Согласно технического заключения <данные изъяты> по результатам обследования строительных конструкций <адрес> сделан вывод, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7-12).
Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> – в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> - в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд г.Волгограда.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья