Дело № 2-3531/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
07 сентября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Полищук Г.М.
при секретаре судебного заседанияАлешиной Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заметалина И.В., Заметалина Т.В., Заметалин С.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Заметалина И.В., Заметалина Т.В., Заметалин С.В. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они является собственниками указанной квартиры. В процессе проживания, в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа в коридоре, закладка дверного проема между коридором и кухней, демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой с установкой проема. Проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данной квартире, а также в жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
В судебное заседание истцы Заметалина И.В., Заметалина Т.В. и Заметалин С.В. не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.
Представитель истца Заметалина И.В. – Карабанова Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Ронгинская Ю.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда Григорьева С.П., в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которому, просит дело рассмотреть без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Представитель 3-го лица МУ ЖКХ <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Заметалина И.В. является собственником № доли, Заметалина Т.В. собственником № доли, Заметалин С.В. № доли <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-11)
Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Заметалина И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заметалин С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заметалина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.31)
В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа; закладка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой с установкой проема. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла №.м., жилая – №.м., а после соответственно – №.м. и № кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте жилого помещения.(л.д.18-30)
Согласно Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технической возможности перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес>, проведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции. (л.д.12-17)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Заметалина И.В., Заметалина Т.В., Заметалин С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заметалина И.В., Заметалина Т.В., Заметалин С.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью – №.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий:Г.М. Полищук