Дело № 2-3547/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Полищук Г.М.
при секретаре судебного заседанияСтрелец О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цегельновой В.В. к Николаев Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Цегельновой В.В. обратилась в суд с иском к Николаев Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ее сын - Николаев Д.А., который фактически с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Николаев Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу, Николаев Д.А.
В судебном заседании истец Цегельновой В.В. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ее сын – Николаев Д.А., по месту регистрации, а именно по адресу: <адрес> не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей по указанному адресу не имеет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, как собственника, поскольку начисление платежей за коммунальные услуги производится с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и на Николаев Д.А. В этой связи, просит признать Николаев Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу, Николаев Д.А.
Ответчик Николаев Д.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. Суду пояснил, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает по месту регистрации, в настоящее время совместно со своей гражданской женой проживает в арендуемой квартире. Оплату коммунальных платежей не производит в связи с тяжелым материальным положением. Другого жилья не имеет.
Третье лицо, представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя УФМС России по <адрес>. Возражений по существу заявленных исковых требований, не представил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из ч.1 ст.35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Цегельновой В.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7,4-5)
Согласно справки о регистрации по месту жительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Цегельновой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д. 8 )
Из копий квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, видно, что расчет оплаты за <адрес> производится с учетом двух лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении. Оплату коммунальных платежей за жилье производит истец Цегельновой В.В.(л.д.12-13)
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знакома с истцом Цегельновой В.В. и ее сыном Николаев Д.А., поскольку проживает по соседству с истцом. Ей известно, что Цегельновой В.В. постоянно болеет, тратит много денежных средств на лекарства, оплачивает коммунальные платежи самостоятельно. Ей известно, что в <адрес>.<адрес> по <адрес> кроме Цегельновой В.В. зарегистрирован ее сын – Николаев Д.А., однако вместе с ней он не проживает около трех лет, материальной помощи при оплате коммунальных платежей не оказывает. Со слов Николаев Д.А. ей известно, что он проживает со своей гражданской супругой в арендуемой квартире, материальной помощи при оплате коммунальных услуг, Цегельновой В.В., не оказывает.
На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик Николаев Д.А. длительное время не проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, намерений проживать вместе с истцом не предпринимает, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Цегельновой В.В. к Николаев Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Николаев Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Николаев Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский суд в течение 10 дней.
Председательствующий: