Дело № 2-4398/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 гг. ВолгоградВорошиловский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Материкина Т.Н. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда и администрации Волгограда о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Материкина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда и администрации Волгограда, в котором просит признать за собой право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. указанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако при оформлении технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда выяснилось, что на возведение построек разрешение не предъявлено. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о юридическом оформлении домовладения по адресу: <адрес>.. Ей администрация <адрес> ответила, что поскольку у нее отсутствуют документы, она вправе обратиться в судебные органы с заявлением о признании права собственности на домовладение с учетом его приобретательской давности.
В судебном заседании истец Материкина Т.Н. суду пояснила, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Полагает, что приобрела право собственности. Также просила суд учесть, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, который не отнесен к приовражной зоне. В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает в течение времени, достаточного для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности. В течение всего срока проживания несет бремя содержания спорного имущества.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не представил доказательств уважительности причин неявки. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований возражает в полном объеме. Объект недвижимого имущества, на который истец просит суд признать право собственности – самовольная постройка, следовательно, на него не распространяются положения ГК РФ о возникновении права собственности в порядке приобретательской давности. Кроме того, земельный участок, на котором расположена самовольная постройка не выделялся под жилищное строительство ни истцу, ни иному лицу, в настоящее время на каком-либо праве истцу не принадлежит, следовательно, последняя не имеет права требовать признания за ней права собственности на самовольную постройку.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причина неявки суд не уведомил, не представил доказательств уважительности таких причин. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 128, 129 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом с хозяйственными постройками, которые находятся во владении Материкина Т.Н. Жилой дом по указанному адресу является самовольной постройкой, так как разрешения на его возведение не предъявлено. Изложенные обстоятельства подтверждаются учетно-технической документаций на объект индивидуального жилищного фонда, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответом <данные изъяты> <адрес> на запрос суда, согласно которого, в материалах <данные изъяты> <адрес> не имеется сведений об отводе земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д. 17-20)
В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако доказательств в подтверждение данного довода суду не представила.
Истцом Материкина Т.Н. также не представлено суду доказательств принадлежности ей земельного участка по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у истца не возникло права на спорный жилой дом в силу приобретательской давности, поскольку, данный объект недвижимости является самовольной постройкой – вещью изъятой из оборота, следовательно, на него не распространяются правила, предусмотренные ст. 222 ГК РФ), поскольку ей не принадлежит на праве собственности пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, на котором она расположена.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Материкина Т.Н. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> должно быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Материкина Т.Н. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда и администрации Волгограда о признании права собственности – оставить без удовлетворения
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2010 года.
Председательствующий:Е.В. Попова