№ 2-3666/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
14 декабря 2010г.г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калешевой И.М. к Администрации Волгограда и Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л:
Калешева И.М. обратилась в суд с иском к Администрации Волгограда и Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс № в ГКО «Тулака», расположенном по адресу Волгоград <адрес> <адрес>, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей был заключен с ООО «Минотавр» договор на инвестирование строительства гаража строительный №. По данному договору истица внесла обусловленную договором сумму <данные изъяты> руб на строительство гаража, а ООО «Минотавр» обязался возвести и передать истице законченный строительством гараж со строительным номером №. Строительство данных гаражей ООО «Минотавр» осуществляло на основании полученных в ДД.ММ.ГГГГ. разрешении на производство подготовительных и строительно-монтажных работ, разрешения Госархстройнадзора, на земельном участке предоставленном ООО «Минотавр» по договору аренды для строительства гаражей от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Минотавр» закончило строительство гаражей в ДД.ММ.ГГГГ. и предало законченный строительством гараж ДД.ММ.ГГГГ и предало весь гаражный комплекс во владение гаражному кооперативу ГКО «Тулака» в эти же сроки. Истица вступила в данный гаражный кооператив, является его членом, владеет и пользует указанным гаражом. В настоящий момент ООО «Минотавр» не введя сооруженный им объект – гаражный комплекс ликвидирован и истица лишена возможности ввести данный объект в гражданский оборот и зарегистрировать на него свое право собственности в ином порядке чем путем обращения в суд о признании за ней права собственности. В связи с чем истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м. в ГКО «Тулака», расположенном по адресу Волгоград <адрес> <адрес>, поскольку он как объект недвижимости создан в соответствии с действующим законодательством.
Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в её отсутствии. Представитель истца Глушкова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям.
Представитель ответчиков Администрации Волгограда, Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда, представители третих лиц ГКО «Тулака», ООО «Атлант» в судебное заседание не явились извещены о месте и времени судебного разбирательства, причину неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии с ч.1 218 ГПК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»
Спорный объект недвижимости гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. метров, с подвалом в ГКО «Тулака», расположенном по адресу Волгоград <адрес> <адрес> наличие и технические характеристики, которого подтверждаются техническим паспортом (л.д.). Возведен в ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Минотавр» на предоставленном согласно постановления Администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) под данное строительство земельном участке, с учетом предварительного согласования места размещения строящегося объекта, согласно Постановления Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21). На момент строительства ООО «Минотавр» оформил договор аренды предоставленного ему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30). При этом застройщик располагал разрешением на строительство, выданным Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного надзора (л.д.43-46), рабочий проект данного гаражного комплекса имел положительное заключение комитета по градостроительству и архитектуре (л.д.47 и 51).
Указанное строительство осуществлялось в интересах ряда граждан, в том числе спорный гаражный бокс строительный № и настоящий номер после окончания строительства 108 из указанного комплекса гаражей возводился в рамках задания на строительство имеющегося согласно договора инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Минотавр» - исполнителем и Калешевой И. М. – инвестором (л.д.29). Соответственно результаты строительства принадлежат и преданы по акту № ООО «Минотавр» - Калешевой И. М. (л.д.38) Калешева И. М. оплатила договорную цену за данный объект <данные изъяты> руб (л.д.14-15) и в данном случае считается лицом приобретшим право на полученные результаты строительства и соответственно лицом построившим данный объект.
При этом следует исходить из того, что ООО «Минотавр» ликвидирован согласно выписки из реестра юридических лиц (л.д.68-69) а его правопреемник ООО «Атлант» прав на данный объект не заявляет.
В настоящий момент весь гаражный комплекс передан застройщиком во владении ГКО «Тулака», который подтверждает своей справкой о том, что истица владеет данным гаражным боксом строительный № и настоящий номер после окончания строительства 108 (л.д.37)
В настоящий момент о нарушении норм при строительстве или отклонении от проекта при возведении данного гаражного комплекса сторонами по делу не заявлено, а кроме того суду представлено техническое заключение специалиста в области строительства (л.д.), согласно которого техническое состояние спорного гаражного бокса соответствует требованиям строительных норм и противопожарной безопасности и его эксплуатация может осуществляться без угрозы жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного суд полагает, что имеются основания предусмотренные ч.1 ст.218 ГК РФ для признания данного объекта объектом собственности истца как созданного ей с соблюдением закона.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Калешевой И.М. право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. метров, с подвалом в ГКО «Тулака», расположенном по адресу Волгоград <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней через Ворошиловский районный суд Волгограда
Решение изготовлено 17.12.2010г.
председательствующий