Дело №2-3395/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
24 сентября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Полищук Г.М.
при секретаре судебного заседанияСтрелец О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ворошиловского района Волгограда к Вифлянцеву В.Н. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ворошиловского района Волгограда обратилась в суд с иском к Вифлянцеву В.Н. об освобождении земельного участка, расположенного напротив жилого <адрес>, сносе (демонтаже) металлического гаража №.
В обоснование заявленных требований указала, что Вифлянцеву В.Н. принадлежит металлический гараж №, находящийся напротив жилого дома №2а по ул.милиционера <адрес> Волгограда. Земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный у жилого <адрес>, для размещения временного объекта хранения транспортного средства был предоставлен Вифлянцеву В.Н. на основании постановления администрации Ворошиловского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для временной установки гаражей». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ворошиловского района и Вифлянцевым В.Н. был заключен договор №-г краткосрочной аренды земельного участка, занятого временной хозпостройкой, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии срок аренды земельного участка изменялся соглашениями сторон: изменением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-г от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, изменением № от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, изменением № от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик продолжает использовать земельный участок до настоящего времени, мер к освобождению земельного участка ответчик не предпринял. Просит обязать Вифлянцева В.Н. за свой счет произвести снос (демонтаж) металлического гаража № и освободить занимаемый им земельный участок напротив жилого <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Шапкина С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Вифлянцев В.Н., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд не просил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку представитель истца против этого не возражает.
Выслушав представителя администрации Ворошиловского района г. Волгограда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Постановлением администрации Волгограда от 27.12.2007 года, № 2837, администрациям районов делегированы полномочия на обращения в суд с исками о сносе (демонтаже) самовольно установленных временных (мобильных) строений (сооружений) и освобождении земельных участков с правом совершения всех необходимых процессуальных действий.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Ворошиловского района Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, Вифлянцеву В.Н. предоставлен земельный участок в аренду сроком на один год. (л.д.5)
Согласно п.2.1 указанного постановления, на Вифлянцева В.Н. возложена обязанность по заключению договора аренды земельного участка с администрацией района.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ворошиловского района г.Волгограда и Вифлянцевым В.Н. заключен договор краткосрочной аренды земельного участка занятого временной хозпостройкой, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6)
В соответствии с изменением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной аренды земельного участка занятого временным сооружением от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7)
В последствии, срок аренды земельного участка занятого временным сооружением, изменением № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8)
Между тем, изменением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной аренды земельного участка, занятого временным сооружением, срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9)
Постановлением администрации г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по пресечению самовольного строительства и самовольной установки мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Волгограда, утверждено Положение о порядке выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Волгограда, согласно которому при администрациях районов Волгограда создаются комиссии по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений). Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации района Волгограда.
Пунктом 4.2 указанного Положения, предусмотрено, что самовольно установленные мобильные строения (сооружения) подлежат сносу (демонтажу), в случае при установке мобильного строения (сооружения) без оформления соответствующих документов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 4.3. Положения о порядке выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных мобильных строений (сооружений) на территории Волгограда, предусмотрено, что по итогам рассмотрения представленных материалов и в случае подтверждения сведений о выявлении самовольно установленного мобильного строения (сооружения) комиссия принимает решение о добровольном сносе (демонтаже) самовольно установленного мобильного строения (сооружения) и освобождении земельного участка.
Согласно п.4.4. Положения, самовольно установленное мобильное строение (сооружение) подлежит сносу (демонтажу) лицом, осуществившим его установку, либо за его счет в установленном настоящим Положением порядке.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ворошиловского района Волгограда в адрес Вифлянцева В.Н. направлено уведомление о прекращении арендных отношений по земельному участку, занимаемому металлическим гаражом, расположенным у жилого <адрес> по ул.им.милиционера Буханцева Волгограда.(л.д.10)
Из акта составленного комиссией администрации Ворошиловского района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что владелец металлического гаража №, извещен о предстоящем заседании комиссии по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений).(л.д.11)
Согласно протокола комиссии по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных строений (сооружений) №-д от ДД.ММ.ГГГГ, созданной при администрации Ворошиловского района в соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по пресечению самовольного строительства и самовольной установки мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Волгограда», принято решение о добровольном порядке произвести Вифлянцеву В.Н. снос самовольно установленного мобильного объекта – металлического гаража №, расположенного напротив жилого <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> Волгограда в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)
Как следует из письма администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, Вифлянцев В.Н. был извещен о необходимости явиться ДД.ММ.ГГГГ на заседание комиссии по решению вопросов о сносе самовольно установленных мобильных строений, указанное письмо было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.(л.д.13)
Как следует из протокола №-п от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией по сносу самовольно установленных мобильных строений, расположенных на территории района, администрацией Ворошиловского района г. Волгограда принято решение о принудительном сносе принадлежащего ответчику металлического гаража № расположенного напротив жилого <адрес> <адрес> <адрес>.(л.д.14)
Копия указанного протокола была направлена в адрес ответчика Вифлянцева В.Н., и получена им ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14)
Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для использования спорного земельного участка, расположенного напротив жилого <адрес>, для размещения и эксплуатации металлического гаража, у ответчика отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации Ворошиловского района г.Волгограда обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.233-237ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Ворошиловского района г.Волгограда к Вифлянцев В.Н. об освобождении земельного участка – удовлетворить.
Обязать Вифлянцева В.Н. за свой счет произвести снос (демонтаж) металлического гаража № и освободить занимаемый им земельный участок напротив жилого <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: