Дело № 2-3655/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
01 ноября 2010 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Полищук Г.М.
при секретаре судебного заседанияКыровой С.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халмуратова Б.Ж. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Халмуратов Б.Ж. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, комнат № и № по <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты>. В процессе проживания, в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема между комнатами с образованием отдельных помещений. Разрешение на производство указанных работ, в органе местного самоуправления получено не было. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данных комнатах, а также в жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии комнаты <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец Халмуратов Б.Ж. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Халмуратова Б.Ж. – Мутовина Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Шапкина С.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда Балмашова Т.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которому, просит дело рассмотреть без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Представитель 3-го лица МУ ЖКХ Ворошиловского района Волгограда, Королева Т.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Курбанбаева Н.Д., Халмуратова Ж.Б., Халмуратов К.Б. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно произведенной перепланировки не имеют.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Халмуратов Б.Ж., Халмуратов К.Б. и Халмуратова Ж.Б. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-10, 13)
Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Халмуратов Б.Ж. ДД.ММ.ГГГГ, Курбанбаева Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ, Халмуратова Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Халмуратов К.Б., ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6)
В процессе проживания в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема между комнатами <адрес> с образованием отдельных помещений. В результате чего, жилая и общая площадь комнаты № составляет <данные изъяты> комнаты № – <данные изъяты>.(л.д.15-18)
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Халмуратова Б.Ж. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Халмуратова Б.Ж. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью – <данные изъяты> комната № общей площадью – <данные изъяты> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий:Г.М. Полищук