Дело № 2-3709/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010г.г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина К.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Левин К.А. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:демонтирована часть перегородки с дверным полотном и коробки в коридоре; демонтирована часть перегородки с дверным полотном и коробкой в кухне; смонтирована гипсолитовая перегородка, закрывающая проём-арку в жилой комнате; смонтирована гипсокартонная перегородка, разделившая полученную площадь между коридором и кухней, в результате чего произошло увеличение их площадей; выполнено устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Возражений по существу иска представлено не было.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не сообщена.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании ФИО6 и Левин К.А. приобрели в равных долях согласно договора приватизации, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).
ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж части перегородки с дверным полотном и коробкой в коридоре и кухне; монтаж гипсолитовой перегородки, закрывающей проём-арку в жилой комнате; монтаж гипсокартонной перегородки, разделившей полученную площадь между кухней и коридором, в результате чего произошло увеличение их площадей; устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой. <адрес> квартиры после перепланировки уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., и жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., о чём также свидетельствует справка МУП ВМТИ (л.д.7-13, 14).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП Ворошиловское МБТИ, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает праваинтересы граждан в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д.15-21).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации собственниками действий по распоряжению данным недвижимым имуществом, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Левина К.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. При этом в результате перепланировки квартиры произведены следующие работы: демонтаж части перегородки с дверным полотном и коробкой в коридоре и кухне; монтаж гипсолитовой перегородки, закрывающей проём-арку в жилой комнате; монтаж гипсокартонной перегородки, разделившей полученную площадь между кухней и коридором, в результате чего произошло увеличение их площадей; устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: