Дело №2-3392/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград18 октября 2010 года
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьиПолищук Г.М.
при секретареКыровой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алябьева Д.Н. к Алябьевой И.А. о взыскании денежных средств,
установил:
Алябьев Д.Н. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Алябьевой И.А. причиненные ему убытки в размере <данные изъяты>, вызванные отказом ответчика добровольно выселиться из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также расходы, связанные с погашением долга за пользование коммунальными услугами в указанном жилом помещении в размере <данные изъяты>
В судебном заседании истец дополнил свои требования и просит суд также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче настоящего иска в размере <данные изъяты>
В обоснование своих требований Алябьев Д.Н. указал, что состоял в зарегистрированном браке с ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака они проживали в принадлежащей ему на праве индивидуальной собственности однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. После фактического прекращения брачных отношений в <данные изъяты> года он переехал жить к своим родителям. Алябьева И.А. осталась проживать в указанной квартире. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. После расторжения брака он попросил Алябьеву И.А. освободить занимаемую ею квартиру, на что ответчик обратилась с просьбой остаться в квартире до <данные изъяты>. К указанному времени Алябьева И.А. в добровольном порядке квартиру не освободила, в силу чего он был вынужден обратиться в суд с соответствующим иском. Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ Алябьева И.А. выселена из принадлежащей ему квартиры. Поскольку ответчик в добровольном порядке квартиру не освобождала, то ДД.ММ.ГГГГсостоялось ее принудительное выселение судебным приставом-исполнителем. При этом в виду того, что неправомерными действиями ответчика истец был лишен законного права распоряжаться своим имуществом, использовать квартиру по назначению, вынужден был заключить договору найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> для проживания его семьи. Считает, что Алябьева И.А. своими действиями нарушила его жилищные и имущественные права, препятствовала его проживанию в собственной квартире, чем понудила его к необходимости снимать жилье и нести, в связи с этим, материальные затраты в сумме <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> в <адрес> Волгограда) в течение <данные изъяты> то есть за период найма жилья <данные изъяты> Кроме того, незаконно проживая в его квартире, и пользуясь коммунальными услугами, ответчица не оплачивала их, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>
В судебном заседании Алябьев Д.Н. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Алябьева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителей по доверенности Лебедева К.Б. и Финогеновой Л.С.
В судебном заседании представитель ответчика Лебедев К.Б., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, суду пояснил, что Алябьева И.А. состояла с истцом в зарегистрированном браке и проживала в спорной квартире с его согласия с <данные изъяты>. Стороны достигли устной договоренности о ее проживании в вышеуказанной квартире, после расторжения брака до <данные изъяты>, при этом в письменной форме соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением и выселении из него не составлялось. Считает, что право Алябьевой И.А. на проживание в принадлежащей Алябьеву Д.Н. квартире, должно было сохраняться до вступления в законную силу решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда о разделе совместно нажитого супругами имущества, которое до настоящего времени в законную силу не вступило. Алябьев Д.Н., по собственной инициативе, <данные изъяты> выселился из квартиры по <адрес> и стал проживать со своими родителями в <адрес> по адресу: <адрес>. Со стороны ответчика Алябьевой И.А., препятствий к проживанию Алябьева Д.Н., в принадлежащей ему квартире, не чинилось. Равно как и Алябьева И.А. никогда не вынуждала истца снимать жилье. Более того, с ДД.ММ.ГГГГ в собственности Алябьева Д.Н. находится двухкомнатная <адрес>-<адрес> по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, истец располагал жильем, и аренда им иного жилого помещения не вызвана необходимостью. Считает, что все действия Алябьевой И.А. в процессе судопроизводства по иску Алябьева Д.Н. о ее выселении, совершались в рамках действующего законодательства. Истец Алябьев Д.Н. не предоставил суду доказательств, свидетельствующих о реальном причинении ему убытков. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения. Просит отказать в иске в полном объеме.
Представитель ответчика Финогенова Л.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, доводы, изложенные представителем Лебедевым К.Б., поддержала.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в ходе судебного заседания Алябьев Д.Н. и Алябьев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.
В период брака супруги Алябьевы проживали в квартире, распложенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Алябьеву Д.Н. на праве собственности.
Данные обстоятельства следуют из решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В судебном заседании истец пояснил, что <данные изъяты> года семейные отношения с ответчиком фактически прекратились, и он переехал жить к своим родителям. При этом Алябьева И.А. осталась проживать в указанной квартире с его согласия до <данные изъяты>. К указанному сроку, ответчик в добровольном порядке квартиру не освободила, в связи с чем, Алябьев Д.Н. обратился в суд с иском о выселении Алябьевой И.А. из принадлежащей ему квартиры.
Решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выселена из <адрес>. (л.д. 6).
Поскольку ответчик в добровольном порядке принадлежащую истцу квартиру не освободила, Алябьев Д.Н., для проживания с другой семьей заключил договор найма жилого помещения- квартиры ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> с Челядиной Л.В., при этом ежемесячная плата за найм жилья составила <данные изъяты>
Согласно графика платежей, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Алябьевым Д.Н. ежемесячно, на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносилась арендная плата, о чем свидетельствуют подписи нанимателя и наймодателя, подтверждающие факт уплаты и получения денежных средств по заключенному соглашению. (л.д. )
Из акта требования-уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании исполнительного листа, выданного Тракторозаводским районным судом г. Волгограда в Тракторозаводском районном отделе УФССП по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство № о выселении Алябьевой И.А.(л.д. ).
Согласно акта о выселении от ДД.ММ.ГГГГ, Алябьева И.А. принудительно была выселена из квартиры, распложенной по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
Из справки ООО «Злата» и Агенства недвижимости «Аршинь» усматривается, что рыночная стоимость жилого помещения – однокомнатной квартиры в Тракторозаводском районе г. Волгограда составляет от <данные изъяты> (л.д. 12,13).
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором е предусмотрено убытков в меньшем размере.
В судебном заседании истец пояснил, что за наем двухкомнатной квартиры, где он проживал с семьей, он ежемесячно оплачивал <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, что исковые требования Алябьева Д.Н. о взыскании с Алябьевой И.А. суммы в размере <данные изъяты>, связанные с возмещением арендной платы за наем жилья по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом, судом учтено, что взыскиваемая сумма в размере <данные изъяты> складывается из рыночной стоимости одного месяца аренды однокомнатной квартиры в Тракторозаводском районе Волгограда в размере <данные изъяты>, что подтверждается справками агентств по недвижимости (л.д. 12-13), а также периода, в течение которого истец был вынужден производить наем жилья с <данные изъяты>
В силу положений ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Доводы стороны ответчика о том, что у Алябьевой И.А. с истцом была достигнута устная договоренность о ее проживании в вышеуказанной квартире до <данные изъяты>, при этом в письменной форме соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением и выселении из него не составлялось, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе.
В ходе судебного разбирательства факт, того что между сторонами была достигнута договоренность о проживании Алябьевой И.А. в спорной квартире только до <данные изъяты> года не оспаривался участниками процесса, в связи с чем дальнейшие действия ответчика связанные с ее не желанием в добровольном порядке освободить квартиру, принадлежащую истцу, и право пользования которой она утратила после расторжения брака с ним, суд расценивает как нарушение прав собственника жилого помещения.
При этом судом также принято во внимание, что только после возбуждения исполнительного производства и принудительного выселения ответчика из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, права Алябьева Д.Н., предусмотренные указанными выше положениями закона были восстановлены, а потому доводы стороны ответчика о том, что все действия Алябьевой И.А. в процессе судопроизводства по иску Алябьева Д.Н. о ее выселении совершались в рамках Гражданского Процессуального кодекса РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве», суд находит несостоятельными, поскольку данные действия истца были вынужденными, в силу отказа ответчиком добровольно освободить квартиру.
Доводы стороны ответчика, о том, что со стороны Алябьевой И.А. препятствий к проживанию Алябьева Д.Н. в принадлежащей ему квартире не чинилось; о том, что Алябьева И.А. не вынуждала истца снимать жилье, суд отвергает как несостоятельные по основаниям изложенным выше.
Факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственности Алябьева Д.Н. находится двухкомнатная <адрес> по <адрес> в <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении настоящего искового требования, поскольку в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Суд полагает, что исковые требования в части взыскания расходов, связанных с погашением долга за пользование коммунальными услугами в указанном жилом помещении в размере <данные изъяты> подлежат частичному удовлетворению.
Так, суд находит необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы, связанные с погашением задолженности по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты>
В части исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, суд считает необходимым отказать в удовлетворении, поскольку в силу ст.ст. 153-154 ЖК РФ данная обязанность возложена на собственника жилого помещения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Алябьевой И.А. в пользу Алябьева Д.Н. денежную сумму в размере <данные изъяты> в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: