Дело № 2-3774/10
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е мР о с с и й с к о йФ е д е р а ц и и
7 октября 2010г.в г.Волгограде
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе
председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре Алимовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистилиной Л.К. к ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об аннулировании задолженности по оплате за жилье, коммунальным услугам и целевому сбору.
У С Т А Н О В И Л:
Чистилина Л.К. обратилась в суд с иском к ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об аннулировании задолженности по оплате за жилье, коммунальным услугам и целевому сбору, указав на то, что она проживает по адресу Волгоград <адрес>. В качестве организации содержащей дом в ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло деятельность самопровозглашенное ТСЖ «Наука», в которое она не вступала и ни какие правоотношения не поддерживала. Между тем ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на протяжении длительного времени начиная с ДД.ММ.ГГГГ. выставила ей платежки для оплаты задолженности по оплате за жилье, коммунальным услугам и целевому сбору, по которым она обязана внести указанные суммы ТСЖ «Наука». Между тем истица считает, что указанные в платежках суммы выставлены ей незаконно, так как ряд услуг ей оказывался не систематически, ТСЖ «Наука» не имело договоров с поставщиками коммунальных услуг, принятое на общем собрании членов ТСЖ «Наука» решение об уплате целевого сбора и сама организация и регистрация данного ТСЖ «Наука» признано незаконным, решением Центрального районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. По вопросу определения периода, за который необходимо аннулировать её задолженность, истица уточнила данный период периодом начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства. Ранее при рассмотрении данных исковых требований в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что у ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ТСЖ «Наука» имеется договор на оказание услуг по расчету и составлению платежных документов для проживающих в данных домах граждан. Исполняя данный договор ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» рассчитала оплату по коммунальным услугам и выставило истице данные платежки исходя из тарифов на оказание услуг. При этом представитель ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» ссылается на то, что у ТСЖ «Наука» имелись договора с непосредственными поставщиками коммунальных услуг.
ТСЖ «Наука» в лице своего ликвидатора в судебном заседании исковые требования признало в части аннулирования задолженности Чистилиной Л.К. перед ТСЖ «Наука» по уплате целевого сбора, а в части аннулирования задолженности Чистилиной Л.К. по оплате коммунальных услуг своей позиции не имеет.
Выслушав стороны по делу и исследовав представленные доказательства суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.»
В соответствии с ч.6-10 ст.155 ЖК РФ «Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.»
Истица проживает по адресу Волгоград <адрес>, согласно свидетельства о регистрации права собственности владеет данной квартирой на праве собственности (л.д.29). По данному адресу в качестве организации содержащей указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло деятельность ТСЖ «Наука». За ДД.ММ.ГГГГ. истицей получены платежные извещения, составленные ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (л.д. 66-68). Данные платежные поручения содержат требования к истице об оплате как коммунальных услуг в ценах по тарифам, установленным Постановлением Администрации Волгограда от 27.01.2006г. №93 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда» и Постановление Администрации Волгограда от 14.08.2006г. №1931 «О внесении изменений в постановление Администрации Волгограда от 27.01.2006г. №93 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда» А так же требования о внесении оплаты за обслуживание дома и внесении целевых взносов.
Выставление данных платежных извещений обусловлено наличием договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ТСЖ «Наука» на возмездное оказание услуги в соответствии с которым ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», указанное в договоре как «исполнитель» принимает на себя обязанность по начислению платы за оказание услуг населению, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома, отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, системы коллективного приема телевидения, целевой сбор на капитальные ремонт здания. Кроме того суду предоставлено заявление ТСЖ «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ, которым председатель ТСЖ «Наука» обращается к ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о включении с ДД.ММ.ГГГГ в платежное извещение требования об оплате ежемесячно целевого взноса в размере <данные изъяты> руб основываясь на решении общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 69 ).
Таким образом обязанность по выставлению данных платежных поручений истицы со стороны ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» должно находится в прямой причинной связи с наличием договорных отношений по обслуживанию дома между истицей и ТСЖ «Наука» и принятыми данным ТСЖ «Наука» решениями, обязательными для исполнения жильцами как это установлено ст.155 ЖК РФ.
Согласно устава ТСЖ «Наука» (л.д.92-97) данное юридическое лицо является правопремником ЖСК «Наука» в которое истица входила на условиях членства и соответственно ТСЖ «Наука» является правопиемником в договорных отношениях с истицей по предоставлению ей коммунальных услуг.
Таким образом, поскольку в судебном заседании из показаний истицы было установлено, что истица получала за данный спорный период коммунальный услуги по предоставлению отопления, подаче воды и отводу стоков и вывозу бытового мусора суд не усматривает оснований для аннулирования задолженности истицы пред ТСЖ «Наука» по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ
Между тем решением Центрального районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10., ФИО11, ФИО12 и ФИО13 к ТСЖ «Наука» о признании внеочередного собрания ТСЖ недействительным, признании решения о создании ТСЖ недействительным в следствии нарушения процедуры его создания и невозможности определить число и персоналии участников данного общего собрания, признании регистрации ТСЖ недействительной и компенсации морального вреда (л.д.7-11), постановлено признать протокол общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать недействительным решение о создании ТСЖ и признании незаконным регистрации данного ТСЖ. Данное решение вступило в законную силу согласно определения кассационной инстанции Волгоградского областного суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
При данных обстоятельствах обоснованны требования истицы об аннулировании, то есть признании неподлежащими исполнению требования об оплате ежемесячных целевых взносов, так как само решение общего собрания собственников жилых помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о ведении обязанности для членов ТСЖ платить целевые взносы, признано незаконным вышеприведенным решением Центрального районного суда Волгограда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Аннулировать задолженность Чистилиной Л.К. по оплате целевого сбора перед ТСЖ «Наука» согласно извещений выставляемых ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в пользу ТСЖ «Наука»
В требованиях Чистилиной Л.К. об аннулировании задолженности по оплате за жилье, коммунальным услугам перед ТСЖ «Наука» согласно извещений на оплату за период ДД.ММ.ГГГГ., выставляемых ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в пользу ТСЖ «Наука» отказать
решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда.
решение изготовлено 12.10.2010г.
председательствующий