Дело № 2-3781/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010г.г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яралова В.Н. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Яралов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указал, что является ответственным квартиросъёмщиком указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между кухней-столовой и коридором. При этом статус квартиры изменен из разряда 2-х комнатных квартира переходит в разряд 1-комнтаных. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебное заседание истец не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо Яралова А.В. в судебное заседание не явились, в суд представила заявление, в котором просит судебное заседание провести в её отсутствие.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Яралову В.Н. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5). В данной квартире, согласно справки о регистрации по месту жительства зарегистрированы и проживают помимо нанимателя также члены его семьи Яралова А.В. и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 (л.д.7)
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и кухней, монтаж гипсокартонной перегородки с дверным проёмом между кухней-столовой и коридором. При этом изменился статус квартиры. Квартира из разряда 2-хкомнатных переходит в разряд 1-комнатных. <адрес> квартиры после перепланировки увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась с 31.6 кв.м. до 13.0 кв.м., о чём также свидетельствует справка МУП ВМТИ (л.д., 10).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты>», несущие наружные и внутренние стены и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Разборка и монтаж части внутренних ненесущих перегородок не влияет на состояние строительных конструкций здания в целом и квартиры в частности. Перепланировка квартиры, конструктивно, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом (л.д.).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации нанимателем действий по использованию данного недвижимого имущества, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яралова В.Н. к Администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии сохранить
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, включающем в себя демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и кухней, монтаж гипсокартонной перегородки с дверным проемом между кухней-столовой и коридором с уменьшением жилой площади квартиры с <данные изъяты> кв. метров до <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 18.10.2010г.
Председательствующий: