Дело № 2-3814/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010г.г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева И.В. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьев И.В. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указал, что является нанимателем указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:монтаж перегородки, закрывающей арку-вход устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой, демонтаж раковины в санузле. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Возражений по существу иска представлено не было.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Афанасьев И.В., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.9). В данной квартире, согласно справки о регистрации по месту жительства зарегистрирован и проживает только наниматель квартиры (л.д.9)
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, монтаж ненесущей перегородки, закрывающей арку-вход, оборудование дверного проёма между коридором и жилой комнатой, демонтаж раковины в санузле, установка входной металлической двери. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., о чём также свидетельствует справка МУП ВМТИ (л.д.10-15).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО НПП «<данные изъяты>», основные строительные конструкции – стены, колонны, балки, перекрытия и перегородки трещин и повреждений не имеют. Демонтаж и монтаж перегородок выполнены квалифицированно и целостность примыкающих конструкций сохранена. Осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. (л.д. 4-8).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации нанимателем действий по пользованию данным недвижимым имуществом, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьева И.В. к Администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии сохранить
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, включающем в себя демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. метров, ненесущей перегородки закрывающей арку-вход, оборудование дверного проема между коридором и жилой комнатой, демонтаже раковины и установке входной металлической двери.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней через Ворошиловский районный суд Волгограда
Решение изготовлено 18.10.2010г.
Председательствующий: