Дело № 2-3881/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010г.г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой К.П. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева К.П. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указала, что является собственницей указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: монтаж гипсолитовой перегородки, закрывающей арку-вход в жилой комнате с уменьшением жилой площади, демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой, заделка дверных проёмов между жилыми комнатами, пробивка дверного проёма между жилыми комнатами, монтаж шкафов в жилой комнате.
Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебное заседание истец не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда, МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда, ПЖК «Коммунальщик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не сообщена.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Васильева К.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ПЖК «<данные изъяты>», согласно которой истец являясь членом ПЖК «<данные изъяты>» полностью внесла паевые взносы за квартиру (л.д.19). В настоящее время в квартире зарегистрирована только собственник объекта недвижимости (л.д.8).
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: монтаж гипсолитовой перегородки, закрывающей арку-вход в жилой комнате поз.4 с уменьшением жилой площади, демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.5 и кладовой поз.6, заделка дверных проёмов между жилыми комнатами поз.4 и поз.5, пробивка дверного проема между жилыми комнатами поз.4 и поз.5, монтаж шкафов в жилой комнате поз.5. <адрес> квартиры после перепланировки осталась неизменна и составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., (л.д.15-18).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП ВМБТИ, объемно-планировочное решение после выполнения перепланировки соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В перегородках дефектов и повреждений, а также деформаций и отклонений от вертикали более предельных не обнаружено. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания. Состояние конструкций классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д.10-14).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации собственником действий по распоряжению данным недвижимым, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с которым имеет место монтаж гипсолитовой перегородки, закрывающей арку-вход в жилу комнату, демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой., с заделкой дверных проемов между проходной и дальней комнатой с одновременной пробивкой нового дверного проема между данными комнатами и монтажом шкафов в дальней комнате.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 22.10.2010г.
Председательствующий