Дело № 2-1217/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 годаг.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матвиенко Н.О.
При секретаре судебного заседания Шагунове А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Т.В. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства,
у с т а н о в и л:
Истец Ларионова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки, ссылаясь на то, что она проживает в принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, до момента ее проживания в последней была произведена перепланировка, а именно монтаж ненесущей перегородки выполнен без нарушения основных строительных конструкций. Монтаж кирпичной перегородки в жилой комнате, закрывающей арку-вход. <адрес> уменьшилась на <данные изъяты>. Разрешение на производство указанных работ в органах местного самоуправления получено не было.
Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> по <адрес> в перепланированном и состоянии.
Истец Ларионова Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда, представитель МУП ВМБТИ г.Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям при вынесении решения полагаются на усмотрения суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ларионова Т.В., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по <адрес>, в результате перепланировки, общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – с <данные изъяты> кв.м.. Документы на перепланировку предъявлены не были <данные изъяты>
Согласно технического заключения <данные изъяты> на основании результатов натурного обследования строительных конструкций квартиры: наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии, монтаж ненесущей перегородки выполнен без нарушения основных строительных конструкций, техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры классифицируется как исправное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию <данные изъяты>
Таким образом, суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> поскольку они не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес> по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – <адрес> по <адрес> в <адрес> – в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий