Дело № 2-996/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Фастовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чавыкина ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Винсон» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Чавыкин К.Е. обратился в суд с иском к ООО «Винсон» о взыскании денежных средств, в обоснование указав, что решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение договора о долевом участии в строительстве жилья с ООО «Винсон» в его пользу взыскана сумма основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Во исполнение решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства получены им ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство по возврату денежных средств у ООО «Винсон» возникло с момента направления в его адрес уведомления о возврате денежных средств и расторжении договора, то есть в ДД.ММ.ГГГГ года, о чем указано в решении Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что поскольку денежные средства выплачены ему ООО «Винсон» только ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязан выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание Чавыкин К.Е. не явился, согласно представленного заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Усатый О.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований Чавыкина К.Е. настаивал.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Винсон» Кузнецова А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полагала, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть рассчитаны не с момента вынесения решения Ворошиловским районным судом г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, а с момента вступления данного решения в законную силу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чавыкина К.Е. подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик праве привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) много квартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ч. 3 ст. 4 настоящего закона договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чавыкиным К.Е. и ООО «Винсон» заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому истец в качестве инвестора обязан был внести денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. на строительство жилого дома, расположенного в <адрес>, а ответчик обязан в ДД.ММ.ГГГГ года закончить строительством данного дома и передать истцу в собственность <адрес> на втором этаже данного дома площадью <данные изъяты> кв.м..
В соответствии с п. № указанного договора цена договора составляет <данные изъяты> рублей.
Оплата по настоящему договору осуществляется дольщиком, как за счет собственных средств, так и за счет кредитных ресурсов, предоставленных дольщику Волгоградским отделение № Сбербанка России, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-23)
Во исполнение условий договора строительства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Чавыкиным К.Е. были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
Как следует из материалов дела в производстве Ворошиловского районного суда г. Волгограда находилось гражданское дело по иску Чаывкина К.Е. к ООО «Винсон» о взыскании суммы.
Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Чавыкина К.Е. к ООО «Винсон» о взыскании суммы удовлетворены в части. С ООО «Винсон» в пользу Чавыкина К.Е. взыскана сумма основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рублей, компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля. (л.д. 5-10).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. В связи с чем, указанное решение вступило в законную силу.
Кроме того, решением Ворошиловского районного суда Волгограда установлено, что договор № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Винсон» и Чавыкиным К.Е., считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ установлены обстоятельства, на которые при рассмотрении настоящего гражданского дела ссылается истец, суд полагает, что они не подлежат доказыванию вновь.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт не исполнения застройщиком ООО «Винсон» обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок установленный договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, взысканные с ООО «Винсон» в пользу Чавыкина К.Е. на основании решения Ворошиловского суда от ДД.ММ.ГГГГ, перечислены Чавыкину К.Е. ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также не оспаривался в судебном заседании представителем ответчика ООО «Винсон».
Определяя размер процентов, подлежащих взысканию суд исходит из следующего. Проценты, предусмотренные ч. 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве подлежат начислению застройщиком ООО «Винсон» участнику долевого строительства Чавыкину К.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела ООО «Винсон» является застройщиком.
Согласно ч. 1 ст. 2, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
Поскольку, внесенная Чавыкиным К.Е. денежная сумма по договору участия в долевом строительстве №№ распределена на строительство жилья, приобретение строительных материалов и оплату услуг подрядчиков, ответчик ООО «Винсон», допустив задержку ввода дома в эксплуатацию не использовал денежные средства, полученные от истца для получения какой-либо прибыли и использования ее по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> коп..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, в связи с обращением в суд за защитой своего нарушенного права, истцом Чавыкиным К.Е. понесены судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29)
Суд полагает, что судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, являются завышенными, поскольку данное гражданское дело не относится к категории сложных дел и не носит затяжной характер, в связи с чем, считает возможным взыскать с ООО «Винсон» в пользу Чавыкина К.Е. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части исковых требований Чавыкину К.Е. о взыскании судебных расходов, понесенных по данному гражданскому делу, суд полагает необходимым отказать.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика ООО «Винсон» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чавыкина ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Винсон» о взыскании денежных средств - удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Винсон» в пользу Чавыкина ФИО8 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Винсон» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 15 февраля 2011 года.
Председательствующий: