Дело № 2-961/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011г.г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Алимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сариевой И.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сариева И.А. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указала, что является нанимателем указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:демонтаж шкафов, демонтаж ненесущей гипсолитовой и монтаж гипсокартонной перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой с уменьшением жилой площади и увеличением коридора, монтаж ненесущей гипсокартонной перегородки по металлическим направляющим в жилой комнате, демонтаж санитарно-технического прибора (раковины) в помещении санузла, установка входной металлической двери. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо Сариева Я.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена. При этом в суд от указанного лица поступило заявление, в котором Сариева Я.А. указывает, что перепланировка квартиры произведена с получением её согласия. Просит сохранить <адрес> доме по <адрес>.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.
Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дне судебного разбирательства, но не представивших доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Сариева И.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована по месту жительства матери, в свою очередь вселенной в указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж шкафов, демонтаж ненесущей гипсолитовой и монтаж гипсокартонной перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой с уменьшением жилой площади и увеличением коридора, монтаж ненесущей гипсокартонной перегородки по металлическим направляющим в жилой комнате, демонтаж санитарно-технического прибора (раковины) в помещении санузла, установка входной металлической двери. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась на 0,5 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась на 1,3 кв.м., что также подтверждается справкой ВМБТИ (л.д.5-9, 12).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «НП «<данные изъяты>», основные строительные конструкции – стены, перекрытия и перегородки трещин и повреждений не имеют и находятся в работоспособном состоянии. демонтаж и монтаж перегородок выполнен квалифицированно и целостность примыкающих конструкций сохранена. Осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены (л.д.).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации нанимателем действий по распоряжению данным недвижимым имуществом, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сариевой И.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. При этом перепланировка заключается в следующем: демонтаж шкафов, демонтаж ненесущей гипсолитовой и монтаж гипсокартонной перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой с уменьшением жилой площади и увеличением коридора, монтаж ненесущей гипсокартонной перегородки по металлическим направляющим в жилой комнате, демонтаж санитарно-технического прибора (раковины) в помещении санузла, установка входной металлической двери. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 43,7 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 27,3 кв.м.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2011г.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>