Дело № 2 - 222/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о йФ е д е р а ц и и
От 31 января 2011 г.в Волгограде
Ворошиловский районный суд Волгограда
В составе
Председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
При секретаре Бабкиной А.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур А.Д. к МИФНС №10 по Волгоградской области и Администрации Волгограда о признании права собственности и права на заключение договора аренды.
У С Т А Н О В И Л:
Мазур А.Д. обратилась в суд с иском к МИФНС №10 по Волгоградской области и Администрации Волгограда о признании права собственности и права на заключение договора аренды, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ. её мужу ФИО10 постановлением администрации Ворошиловского района Волгограда был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома - участок № по ул.<адрес> Далее ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО10 был заключен договор аренды данного земельного участка. На данном земельном участке Мазур П.И. заложил фундамент жилого дома. Однако ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер. Истица и их совместные дети Мазур П.П. и Мазур А.П. являются наследниками покойного, при чемМазур П.П. и Мазур А.П. от принятия данного наследства отказались. Однако истица желает вступить в наследство на данное имущество в виде недостроенного объекта недвижимости – фундамента жилого дома по ул.<адрес>. В то же время для вступления в наследство существует следующее препятствие, так как необходимо переоформить договор аренды земельного участка на истицу и признать право собственности на объект незавершенного строения так как право собственности на данный объект за наследодателем не было зарегистрировано. В данном случае истица обратилась в Администрацию Волгограда для переоформления на неё права на земельный участок, однако до настоящего момента вопрос о переоформлении земельного участка решен не был. В связи с чем истица просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на незаконченный строительством объект жилого строительства в виде фундамента на земельном участке № по ул.<адрес> и признать за ней право на заключение договора аренды данного земельного участка.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации Волгограда исковые требования не признал, пояснив суду, что в настоящее время документы для переоформления договора аренды земельного участка с истицей сданы на рассмотрение Администрации Волгограда и по данному вопросу по истечению необходимого срока будет дано положительное заключение. После чего истица не будет иметь препятствий в оформлении недостроенного объекта в свою собственность. Повода для подачи иска по мнению данного представителя ответчика не имеется.
Представитель ИФНС №10 в Волгоградской области от участия в судебном разбирательстве отказался.
Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства оповещен, причину неявки не сообщил, соответственно неявка данного лица не препятствует рассмотрению дела в отсутствии представителя данного лица.
Третьи лица Мазур П.П. и Мазур А.П. от участия в судебном заседании оказались.
Выслушав явившиеся в судебное заседание стороны и изучив представленные доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.»
В соответствии со ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.»
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7) истица является вдовой и наследником после смерти ФИО10, который согласно свидетельства о смерти (л.д.6) умер ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно к истице прешло право собственности на имущество наследодателя, а также вещные и обязательственные права наследодателя, исходя из положений ч.2 ст.1152 ГК РФ. которая предусматривает «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.»
Два других наследодателя Мазур П.П. и Мазур А.П права истицы не оспаривают
В данном случае истица вправе вступить вместо умершего наследодателя в правоотношения с умершего супруга ФИО10 с Администрацией Волгограда вытекающие из договора аренды земельного участка № по ул.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-12), который на момент окончания действия данного договора ДД.ММ.ГГГГ. сторонами не расторгался и считается перезаключенным на новый срок. Соответственно ответчик – Администрация Волгограда обязана перезаключить с истицей данный договор. Соответственно иск истицы, предусматривающие признание за ней права на заключение данного договора в данной части подлежит удовлетворению.
Поскольку покойный наследодатель ФИО10 приступил к освоению указанного земельного участка и соорудил на нем в рамках разрешенного использования фундамент жилого дома, согласно тех.паспорта данного объекта (л.д.17-23) суд полагает, что к истице перешли права на указанный объект в порядке наследования и за ней должно быть признанно право собственности на указанный фундамент.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мазур А.Д. право собственности на незаконченный строительством объект - жилой дом по адресу <адрес>, состоящий из фундамента размерами 7 метров на 8,6 метров.
Признать за Мазур А.Д. право на заключение с Администрацией Волгограда договора аренды земельного участка площадью 527 кв. метров по адресу <адрес> для строительства жилого дома.
решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течении 10 дней
решение изготовлено 5 февраля 2011г.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>