№ 2-634/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 годаг.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафонов В.И. к Бакрадзе Э.К. об определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Сафонов В.И. обратился в суд с иском к Бакрадзе Э.К. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу г. Волгоград, ул. им. Иванова д.30.
В обоснование доводов сославшись на то, что согласно договора купли- продажи одной второй части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Волгограда Богдан К.А. по реестру №, он является собственником одной второй части жилого дома расположенного по адресу г.Волгоград, ул. им.Иванова д. 30. Собственником другой части жилого дома является Бакрадзе Э.К. на основании договора купли-продажи одной второй части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Волгограда Богдан К.А. по реестру №. Между тем в договоре купли-продажи одной второй части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Волгограда Богдан К.А. по реестру №, не указано какой именно одной второй частью жилого дома он владеет, что мешает ему зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в соответствующих органах так как, отсутствует индивидуализация объекта в договоре купли-продажи. В этой связи, он не может в полной мере реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Со дня приобретения он владеет и пользуется одной второй частью жилого дома, что составляют постройки - литера А, литера а, литера А1, литера A II, литера Г, литера Г I, литера Г I I., литера Г3, литера Г6 в параметрах определенных органом технической инвентаризации. Ответчик владеет и пользуется одной второй частью жилого дома, что составляют постройки литера Б, литера Б1, литера б, литера Г 4, литера Г5, литера Г7, в параметрах определенных органом технической инвентаризации.
В судебном заседании истец Сафонов В.И. требования поддержал в полном объеме. Просил суд закрепить сложившийся порядок пользования жилым домом между ним и ответчиком, указав, какие постройки закрепить в пользование за ним, а какие за ответчиком.
Ответчик Бакрадзе Э.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено в судебном заседании, Сафонов В.И. является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Иванова, 30, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Как следует из представленных технических паспортов, собственником другой ? доли указанного жилого дома является Бакрадзе Э.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. им.Иванова, 30, указанный жилой дом состоит из литера А – жилой дом, литера а – холодная пристройка, литера А1 – жилая пристройка, литера A II – жилая пристройка, литера Г - сарай, литера Г 1 - баня, литера Г 2 - навес, литера Г 3 - навес, литера Г 6 – уборная, литера Б – жилой дом, литера Б1 – жилая пристройка, литера б – холодная пристройка литера Г4 - сарай, литера Г 5 - навес, литера Г 7 – уборная.
Согласно ситуационного плана технического паспорта и пояснений истца, постройки литера А1 – жилая пристройка, литера A II – жилая пристройка, литера Г - сарай, литера Г 1 - баня, литера Г 2 - навес, литера Г 3 - навес, литера Г 6 – уборная и постройки литера Б – жилой дом, литера Б1 – жилая пристройка, литера б – холодная пристройка, литера Г 4 - сарай, литера Г 5 - навес, литера Г 7 – уборная расположены на разных концах земельного участка, разделенного между собой.
Как следует из технического паспорта (экспликация к поэтажному плану жилого дома) пристройки, которыми пользуется истец поименованы как литера А, а постройками которыми пользуется ответчик - литера Б (л.д. 5 -14).
Данные обстоятельства так же подтверждаются кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Иванова, 30 (л.д. 17).
Однако, как следует из представленного технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, литера Б, имеет адрес: г. Волгоград, ул. Ардатовская, 92 (л.д.).
Из объяснений истца Сафонов В.И. следует, что в настоящее время между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно истец ранее всегда проживал и в настоящее время пользуется постройками литера А – жилой дом, литера а – холодная пристройка, литера А1 – жилая пристройка, литера A II – жилая пристройка, литера Г - сарай, литера Г 1 - баня, литера Г 2 - навес, литера Г 3 - навес, литера Г 6 – уборная пользуется истец, а постройками литера Б – жилой дом, литера Б1 – жилая пристройка, литера б – холодная пристройка, литера Г 4 - сарай, литера Г 5 - навес, литера Г 7 – уборная пользуется ответчик. Действительно литере Б, которую занимает ответчик присвоен адрес: г. Волгоград, ул. Ардатовская, 92.
Поскольку ответчику Бакрадзе Э.К. была направлена копия искового заявления, возражений по иску она не представила, согласно заявления против исковых требований не возражает, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка пользования жилым домом, согласно указанного порядка пользования: определить порядок пользования жилым домом, закрепив за Сафонов В.И. постройки литера А – жилой дом, литера а – холодная пристройка, литера А1 – жилая пристройка, литера A II – жилая пристройка, литера Г - сарай, литера Г 1 - баня, литера Г 2 - навес, литера Г 3 - навес, литера Г 6 – уборная, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. им. Иванова, 30, закрепив за Бакрадзе Э.К. постройки литера Б – жилой дом, литера Б1 – жилая пристройка, литера б – холодная пристройка, литера Г 4 - сарай, литера Г 5 - навес, литера Г 7 – уборная, расположенные по адресу г. Волгоград, ул. Ардатовская, 92.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сафонов В.И. к Бакрадзе Э.К. об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом, закрепив за Сафонов В.И. постройки литера А – жилой дом, литера а – холодная пристройка, литера А1 – жилая пристройка, литера A II – жилая пристройка, литера Г - сарай, литера Г1 - баня, литера Г 2 - навес, литера Г3 - навес, литера Г 6 – уборная, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. им. Иванова, 30, закрепив за Бакрадзе Э.К. постройки литера Б – жилой дом, литера Б1 – жилая пристройка, литера б – холодная пристройка, литера Г 4 - сарай, литера Г 5 - навес, литера Г 7 – уборная, расположенные по адресу г. Волгоград, ул. Ардатовская, 92.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд г.Волгограда
Председательствующий:Е.В. Попова