Дело № 2-1058/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
15 февраля 2011 годаг. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Е.В.Козловской
при секретаре судебного заседанияА.Н.Кулиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сачкова Д.А. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры расположенной по адресу: город <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что после смерти его матери он является единственным собственником указанной квартиры на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания, в квартире была произведена перепланировка, в виде <данные изъяты>. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
Истец Сачков Д.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда Пчелин А.И.действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда, Мурашкинцева В.А., действующая по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает. Просит гражданское дело рассматривать без участия представителя МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда, Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес> не возражает. Просит гражданское дело по иску Сачкова Д.А. рассматривать без участия представителя МУП ВМБТИ Волгограда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) собственниками квартиры <адрес> в равных долях по <данные изъяты> каждый являлись ФИО20 и ее сын Сачков Д.А.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Как усматривается из копии свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> принадлежавшей при жизни ФИО20 стал ее сын Сачков Д.А. (л.д.7).
Сачков Д.А. является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес> Согласно справки о регистрации по месту жительства в квартире <адрес> кроме истца никто не зарегистрирован (л.д. 13).
В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, в виде <данные изъяты> В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: <данные изъяты>
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения <данные изъяты> о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес> в Ворошиловском районе г. Волгограда, изменения связанные с перепланировкой квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию как помещений квартиры, так и жилого дома в целом(л.д.14-22).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома <адрес>
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сачкова Д.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сачкова Д.А. к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья:Козловская Е.В.
Секретарь:Сурагина Д.И.
Решение вступило в законную силу 01.03.2011 года.
Судья:Козловская Е.В.
Секретарь:Сурагина Д.И.