Дело № 2-1860/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Козловской Е.В.
при секретаре судебного заседания Кулиевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкова А.Р. к Азарьевой С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Геворков А.Р. обратился в суд с иском к Азарьевой С.Г., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и обязать отдел УФМС РФ по Волгоградской области в Ворошиловском районе г.Волгограда снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры <адрес>. Ответчик Азарьева С.Г. в указанной квартире зарегистрирована, однако с момента заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в квартире не имеет. При этом истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, по числу лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.
Истец Геворков А.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором на заявленных им требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме, а также рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Азарьева С.Г. будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску и заявление об отложении судебного заседания не представила.
Адвокат Журавлев В.А., действующий в судебном заседании в интересах ответчика Азарьевой С.Г., в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика отдела УФМС РФ по Волгоградской области в Ворошиловском районе г.Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания по делу не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ч. 1, ч.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Геворкову А.Р. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу помимо собственника квартиры зарегистрированы и проживают его супруга – ФИО14, сын ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Азарьева С.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10).
Из копий квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги производится исходя из количества 5 зарегистрированных лиц (л.д.13).
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.
Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из договора купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Азарьева С.Г. являясь членом семьи бывших собственников спорного жилого помещения была зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена их семьи, однако с момента заключения между Геворковым А.Р. и ФИО20 ФИО19., ФИО18 Азарьевой С.Г. договора купли-продажи квартиры ответчик членом семьи настоящего собственника не является. Какого-либо соглашения между ними о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, Геворков А.Р. вынужден нести расходы по числу лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. В связи с чем, исковые требования о признании Азарьевой С.Г. утратившей право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу ст.31 п. «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как ответчик по месту регистрации не проживает, квартира <адрес> не является местом ее жительства, суд полагает возможным обязать отдел УФМС РФ по Волгоградской области в Ворошиловском районе г.Волгограда снять Азарьеву С.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Азарьеву С.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу город <адрес>
Обязать отдел УФМС РФ по Волгоградской области в Ворошиловском районе г.Волгограда снять Азарьеву С.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Е.В.Козловская