Дело № 2-1404/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
04 марта 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Е.В.Козловской
при секретаре судебного заседания А.Н.Кулиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Ю.А. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником указанного жилого помещения. Ранее в квартире была произведена перепланировка, в виде: <данные изъяты> Поскольку в техническом заключении указано, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру.
Истец Назаров Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором на удовлетворении заявленных им требований настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Биряевой О.Г.
Представитель истца Биряева О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддерживает заявленные истцом требования, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда А.И.Пчелин, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда, ФИО8 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес> не возражает. Просит гражданское дело по иску Назарова Ю.А. рассматривать без участия представителя МУП ВМБТИ Волгограда с учетом данных показаний.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения расположенного по ул. <адрес> является Назаров Ю.А.(л.д.4).
Кроме истца в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ
В процессе проживания истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство, в виде <данные изъяты>
В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> и жилая – <данные изъяты> а после, соответственно – <данные изъяты> и <данные изъяты> что отражено в техническом паспорте квартиры (л.д.6-12).
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения <данные изъяты> о надежности строительных конструкций квартиры <адрес>, выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.13-23).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома <адрес>
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Назарова Ю.А., о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Назарова Ю.А. к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью – <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий -