Дело № 2-1194/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года
Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
при секретаре: Сиренко Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилкина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жилкина Д.В. к Жилкину Л.В., Жилкиной И.Н., ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жилкин В.В. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Жилкина Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка оплаты содержания жилого, заключения отдельного договора на оплату жилого помещения.
Впоследствии, истец Жилкин В.В. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Жилкина Д.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, обратился с иском к Жилкину Л.В., Жилкиной И.Н., ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения, заключения отдельного соглашения на оплату жилого помещения.
В обоснование требований указал, что квартира № по ул. <адрес> в г. Волгограде принадлежит на праве долевой собственности Жилкиной И.Н., Жилкину Л.В., Жилкину В.В. Жилкину Д.В.(несовершеннолетнему сыну истца) по ? доли каждому. Оплата коммунальных услуг в указанной квартире производится матерью Жилкиной И.Н., поскольку лицевой счёт в управляющей компании зарегистрирован только на ее имя, что влечет конфликтные ситуации, так как согласия между сособственниками о порядке оплаты не достигнуто. При этом мать Жилника И.Н. ведет совместное хозяйство с братом Жилкиным Л.В., а он имеет семью, супругу и несовершеннолетнего сына, с которыми он проживает одной семьей. Поскольку в добровольном порядке вопрос об оплате обязательных платежей не решен, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире согласно имеющимся у сособственников долям в праве общей долевой собственности, а именно ? доли платежей определить на Жилкина В.В. и Жилкина Д.В., ? доли платежей - на Жилкину И.Н. и Жилкина Л.В., исходя из фактически двух семей в квартире.
Истец Жилкин В.В.в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчики Жилкина И.Н. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила и пояснила, что действительно в семье конфликтные отношения, с семьей истца она отношения фактически не поддерживает, проживает с сыном Жилкиным Леонидом в этой же квартире, но при этом согласна, чтобы оплата коммунальных услуг производилась пропорционально ? доли платежей определить на Жилкина В.В. и Жилкина Д.В., ? доли платежей - на Жилкину И.Н. и Жилкина Л.В.
Ответчик Жилкин Л.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в их отсутствие, в связи с занятостью в другом процессе.
Представитель ответчика ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них при отсутствии достигнутого соглашения, вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По настоящему делу судом установлено, что квартира № по ул.<адрес> г.Волгограда принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Жилкину В.В., его несовершеннолетнему сыну Жилкину Д.В., брату истца Жилкину Л.В. и матери истца Жилкиной И.Н. – по ? доли каждому, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5-8).
Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от 24 февраля 1995 года № 182, от 10 февраля 1997 года № 155, от 13 октября 1997 года № 1303), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.
На основании агентского договора заключенного между ООО «УК Ворошиловского района» г.Волгограда и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», последний выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам.
Платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № по ул.<адрес> г.Волгограда в виде квитанции оформлен на Жилкину И.Н. (л.д.9).
Судом установлено и не оспаривается в судебном заседании, что фактически в вышеназванной квартире проживают две семьи: истец Жилкин В.В. с супругой и несовершеннолетним сыном, и ответчики Жилкина И.Н. и Жилкин Л.В., при этом между сторонами сложились конфликтные отношения в том числе и не урегулирован вопрос о порядке оплаты коммунальных платежей. Таким образом, судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем истцы и ответчики должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? доли каждый, с учетом мнения сторон.
Поскольку в добровольном порядке между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, а в соответствии с вышеуказанными требованиями закона собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Суд полагает необходимым освободить ООО «Управляющая компания Ворошиловский район» от гражданско-правовой ответственности по спорным правоотношений, поскольку спор о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг с управляющей организацией отсутствует. Соглашение по оплате обязательных платежей не достигнуто между сособственниками жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилкина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жилкина Д.В. – удовлетворить.
С целью установления порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда, определить долю в платежах Жилкина В.В. и несовершеннолетнего Жилкина Д.В. в размере ? доли с начислением платежей на имя Жилкина В.В., определить долю в платежах Жилкиной И.Н. и Жилкина Л.В. в размере ? доли, с начислением платежей на имя Жилкиной И.Н., с заключением отдельных соглашений по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда с момента принятия решения в окончательной форме.
Справка: решение принято в окончательной форме 01 марта 2011 года.
Председательствующий: