Дело № 2-1257/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
При секретаре: Сиренко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянченковой Т.И. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Демьянченкова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул.<адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>. Данная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванны, коридора. В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: заделан дверной проем между кухней и коридором, демонтированы перегородки между туалетом, ванной и коридором, с образованием новой площади санузла, пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой с образованием новой площади кухни-столовой. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул.<адрес> д.<адрес>, кв.<адрес>.
Истец Демьянченкова Т.И. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда» в судебное заседание не явились, суду предоставили заявления о рассмотрения дела по существу без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Демьянченкова Т.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: г.Волгоград, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> г.Волгограда, в результате перепланировки, общая площадь изменилась с <адрес> кв.м. на <адрес> кв.м., жилая <адрес> кв.м. на <адрес> кв.м. за счет перепланировки. Документы на перепланировку предъявлены не были (л.д. 6-12).
Согласно заключению МУП ВМ БТИ ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, по результатам визуального обследования установлено, что вышеуказанная двухкомнатная квартира, расположена на <адрес> этаже <адрес>х этажного дома с продольными несущими кирпичными стенами; в вышеуказанной квартире на момент оформления заключения произведена следующая перепланировка: заложен дверной проем между коридором и кухней; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой, между туалетом, ванной комнатой, коридором с образованием совмещенного санузла большей площади; в совмещенном санузле установлена раковина умывальника; между кухней и жилой комнатой частично разобрана ненесущая перегородка с образованием кухни-столовой, выполнена улучшенная отделка внутри помещений квартиры.
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (л.д.16-18).
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул.<адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес> и принадлежащей истице не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демьянченковой Т.И. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> в г.Волгограде – в виде однокомнатной квартиры общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м. – в перепланированном состоянии, выполненном посредством заложения дверного проема между коридором и кухней; демонтажа ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой, между туалетом, ванной комнатой, коридором с образованием совмещенного санузла большей площади; установки в совмещенном санузле раковины умывальника; между кухней и жилой комнатой частично разобрана ненесущая перегородка с образованием кухни-столовой, выполнения улучшенной отделка внутри помещений квартиры.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий подпись Олейникова В.В.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья В.В. Олейникова
Секретарь Е.И. Сиренко
Решение вступило в законную силу 01 марта 2011 года.
Судья В.В. Олейникова
Секретарь Д.И. Сурагина